Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Pianoro 770000€ 421 mq

Pianoro nella splendida cornice collinare del villaggio baldisserra, immobiliare cavallo con sede a bologna in via mezzofanti 37 tel. 051 4071458, propone in vendita in esclusiva, villa unifamiliare pietravista su tre livelli, interamente ristrutturata nel 2009 con area cortiliva e ampio giardino esclusivi su lotto interamente recintato di 900mq circa, dotato di cancello carrabile automatizzato. il piano terra, parzialmente interrato, è così suddiviso: - area pavimentata di mq 95 adibita a posti auto - garage di mq 45 per 3 automobili, collegata alla tavernetta con porta blindata e tagliafuoco - tavernetta di mq 27 con accesso al portico verandato di 26mq utilizzabile tutto l`anno - zona fitness con vasca idromassaggio 5 posti, sauna secca ad infrarossi 4 posti, ampia zona doccia mq 20 - lavanderia con wc, cantina mq 12 e piccoli vani accessori il primo piano dell`immobile è caratterizzato da un`ingresso di rappresentanza con vista su scala moderna in vetro e acciaio, soggiorno con sala da pranzo e cucina bitabile con accesso al terrazzo scoperto mq 60, studio, bagno di servizio il secondo piano è composto da: • n. 4 camere da letto matrimoniali tutte doppiamente finestrate e con balcone • n. 2 bagni con vasca eo doccia, - stanza degli armadi (eventuale quinta camera) al piano sottotetto ampio spazio deposito con velux per accedere al tetto. l`impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, tutti gli ambienti principali sono dotati di impianto di climatizzazione con pompa di calore, sul tetto è presente un impianto fotovoltaico pari a 3 kw (contratto ultraventennale con ente gse di enel, con rimborso bimestrale) oltre a pannelli termo-solari per la produzione di acqua calda collegati serbatoio termoregolato di 300 litri. in soggiorno è installato un moderno termo camino. tutti serramenti in legno e alluminio con vetrocamera sono dotati di inferriate verniciate. impianto domotico con chiusura centralizzata delle tapparelle coibentate in metallo, portoncini di ingresso blindati a doppia serratura. nel giardino esterno, comoda casetta in legno per il ricovero attrezzi da giardino con serra laterale, impianto di irrigazione automatizzato con impiego delle acque piovane convogliate in due serbatoi interrati da 10.000 litri ciascuno, per impiego dell’impianto d’irrigazione. sistema di video sorveglianza continuo e di registrazione, sistema di antintrusione con visione a distanza e comandi in remoto. impianto televisivo digitale terrestre e satellitare (sky) e parabola per segnale internet super veloce ed impianto telefonico. per maggiori informazioni contattare il numero 0514071458 o il 3735275837. immobiliare cavallo rif. b817.