Villa Indipendente in Vendita Massa Martana 1300000€ 5 Locali 1300 mq

banca delle case - antonini e partners real estate il castello delle rocchette è uno splendido maniero risalente al xiv secolo che si trova a metà strada tra todi e montefalco. si erge sulla sommità di una collina nuda circondata da tre ruscelli oltre i quali si elevano più alte colline ricche di boschi di quercia.ci troviamo in un luogo unico dove si avverte un`atmosfera carica di suggestione. il mancini così l`annota in `todi e i suoi castelli`: `(...) incontriamo il castello, così pittoresco che par tolto da un libro di fiabe`. un castello importante che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casate.il castello è oggetto di un importante restauro sotto controllo del ministero delle belle arti (beni culturali). il restauro ha già interessato le pareti esterne, le fondazioni, il tetto, il pavimento e le opere in legno. l`appartamento padronale è stato anch`esso completamente restaurato.caratteristicheil castello (di complessivi 1300 mq) consta di 4 corpi separati: la residenza signorile, la torre d`avvistamento, il corpo centrale che ospita la chiesa e un edificio ottocentesco.la residenza nobiliare è completamente restaurata e si articola su due piani rialzati (primo e secondo).il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. vanta un bel soggiorno con feritoie d`arma bianca e un ampio salone nobile con camino. studio e disimpegno e servizi completano il piano.nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. una prima con capriate e sedute d`avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza  con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata.la torre d`avvistamento è una quadrangolare è in pietra arenaria, presenta finestre a sesto acuto e buche colombare. il progetto di recupero prevede uno sviluppo su sei livelli e sulla sua sommità dei beccatelli in mattoni.il corpo centrale si articola su più livelli.al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante.ai livelli primo e secondo 6 appartamenti da destinare all`affitto. le pareti sono in pietra e la pavimentazione è classica dell?epoca a lastre di pietra con i soffitti di pianelle e travi.l`edificio ottocentesco è una bella dimora collegata alla torre che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante.esterniil castello dispone di un cortile esterno recintato che introduce alla residenza signorile e un`ampia corte esterna che cinge il castello da tre lati. dispone inoltre di 7 ettari di terreno dei quali 5 in concessione e 2 di proprietà. nel cortile interno insiste la chiesa di santa maria dell`immacolata concezione che presenta un interessante ciclo di affreschi del xvi secolo.uso e destinazioniil castello delle rocchette si presta a diversi usi: una struttura ricettiva di lusso, una prestigiosa residenza o una splendida location per eventi e celebrazioni. e` ubicato in posizione strategica, al centro dell`umbria. vicina alle principali arterie stradali e alle cittadine storiche della regione.villa indipendente plurilocale in vendita a massa-martana