Appartamento in Vendita Briano Residenza San Donato via Cesare Pascal 12 Caserta Ottime 211000€ 3 Locali 111 mq

un’incantevole location, annidata in un giardino privato, per un appartamento costruito nel rispetto dei vincoli e indicazioni della sopraintendenza ai beni culturali di caserta. un’opportunità molto rara, in una zona vicina alla città ma lontana dal suo trambusto giornaliero. la casa si affaccia così nel giardino adiacente, creando un unico spazio abitativo privato e idilliaco. l’appartamento si sviluppa su un’ampia superficie di 110 mq distribuiti in: 64,50 mq circa al piano terra con annesso un terrazzo a livello di circa 68 mq, giardino di altri 83mq; al piano seminterrato collegato da scala interna e con una seconda scala di accesso indipendente dal giardino. gli spazi seminterrati luminosi, sono realizzati con un sistema alveolar al pavimento ( un’ampia camera d’aria sotto al pavimento, blocca la risalita di umidità e gas radon) pertanto perfettamente abitabili e sono stati calcolati al 60% nella superficie commerciale, mentre gli spazi esterni non sono stati calcolati nel piano di vendita. i locali al piano seminterrato sono alti circa tre metri (e quindi assolutamente godibili) con un ampio porticato su cui si affaccia, e un bagno con igienici sospesi e doccia rifinitissima (dotati di riscaldamento con radiatori irsap alti m. 2 , infissi esterni in legno massiccio lamellare scorrevoli a taglio termico con ampie vetrate e apertura a vasistass della molaro, tapparelle elettriche, igienici sospesi e rubinetteria in acciaio cromato monocomando, ecc…). l’appartamento offre un ampio salotto, per poter condividere il tempo con la famiglia e gli amici, durante una piacevole chiacchierata, o una brillante cena, non a caso al salotto è collegata la cucina, che affaccia anche su una simpatica e comoda scala a chiocciola, la quale conduce al piano inferiore, dove sono inseriti armonicamente un bagno e una camera da letto, il quale può essere trasformato in un delizioso studio, diviso dallo spazio riservato alla famiglia. ottima soluzione per chi ama la natura, e si avvantaggia sia uno spazio esterno sia di uno spazio interno oppure compreso di locali lavanderia/stireria, e locale guardaroba; anche per chi voglia avere studio, laboratorio separato dalla zona notte per la famiglia, un ampio ripostiglio al cui interno vi è la caldaia e allaccio lavatrice completano la proprietà, esposizione o show room annesso all’abitazione ma con ingresso indipendente. comodità di carico/scarico dal cancello indipendente dell’appartamento su via pascal o box doppio collegato direttamente all’appartamento con ampio spazio parcheggio moto/ bici all’interno. Ottime