Locale in Vendita Viterbo 0€ 450000 mq

banca delle case - gr.imm.tuscia s.r.l. trattasi di una azienda agricola localizzata a circa 4 chilometri dal capoluogo, posta sulla provinciale tuscanese, orograficamente pianeggiante ed estesa per circa 45 ettari, di cui circa 25 seminativi irrigui; in prossimità del centro aziendale vi sono inoltre 20 ulivi adulti. sulla restante superficie di circa 20 ettari insiste una cava di tufo e pozzolana tuttora in esercizio, una pista da motocross,un centro agricolo biologico costituito da 4 manufatti per allevare galline ovaiole, un agriturismo con ristorante-pizzeria, un impianto fotovoltaico su coperture per 19 kw e 3 fabbricati collabenti. il terreno agricolo ha una matrice prevalentemente vulcanica, ma con una componente calcarea ed è reso tutto irrigabile grazie alla presenza di due pozzi artesiani. l`azienda è parzialmente recintata ed è dotata di due strade d`accesso di proprietà esclusiva. le utenze sono attive, compresa quella idrica da acquedotto comunale. vi è inoltre una fossa biologica a norma.- consistenze1)n. 4 capannoni attrezzati, in ottimo stato d`uso, per l`allevamento di 25.000 capi di galline ovaiole. volendo ampliare l`allevamento (biologico certificato), si sottolinea che è possibile replicare il numero dei capannoni. la superficie complessiva è di mq 4.200 e la conduzione e gestione è diretta dei proprietari.2)n. 3 unità collabenti dislocate in altrettanti punti dell`azienda, per una superficie totale di mq 350 circa e recuperabili.3)casale costruito negli anni `70 di circa 900 mq, adibito ad agriturismo (attualmente non in esercizio), comprendente due appartamenti, varie camere ed un salone ristorante per oltre 100 posti a sedere.4)cava a cielo aperto con regolare concessione per la coltivazione, insistente su circa 8 ettari ed affittata per altri 7 anni.attualmente è ridotta l`attività estrattiva di tufo e pozzolana, mentre è incrementata la lavorazione di inerti.5)impianto fotovoltaico su coperture per 19 kw che in parte fornisce energia elettrica al complesso agrituristico ed in parte viene immessa in rete e venduta al gestore.6)pista per motocross completamente recintata, insistente su circa 7 ettari, affittata dal 2019 con contratto quindicennale.la proprietà (persona fisica) si riserva di comunicare in sede di visita i dati economici riguardanti la rendita complessiva dei cespiti e la richiesta economica. l`alienazione viene proposta esclusivamente in blocco ed è comprensiva della cessione dei titoli pac su 23 ettari di seminativo.azienda agricola monolocale in vendita a Viterbo