Terreno in Vendita San Lorenzo Nuovo 75000€ 2030 mq

banca delle case - gr.imm.tuscia s.r.l. ubicazione: a circa 100 ml. dall` incrocio con la ss n°2 cassia (km 124,500) all`uscita del paese in direzione di acquapendente. collegamenti: autolinee cotral ed autosole - casello orvieto. proprietà: persona fisica. descrizione immobile lotto di terreno edificabile facente parte di una lottizzazione convenzionata, già edificata e completamente urbanizzata, la cui gestione e manutenzione è stata trasferita da oltre 20 anni al comune di san lorenzo nuovo. la stessa comprende una zona verde comune e un parcheggio pubblico. tutte le utenze compreso il metano e la predisposizione per l`imbocco in fogna, sono all`interno del lotto stesso. in origine fu rilasciata una concessione edilizia per un pentafamiliare, di cui gli oneri concessori furono interamente pagati. successivamente furono presentate, in tempi diversi, tre varianti regolarmente approvate senza richiesta di oneri concessori aggiuntivi, per rispondere ad una domanda derivante dal mercato della seconda casa. le relative concessioni edilizie in variante non furono mai ritirate. attualmente, più che dal mercato della casa vacanze, la richiesta sembra provenire maggiormente dai residenti, per cui quel progetto può essere rivisto in virtù di tali mutate condizioni.da qualche anno inoltre si nota un rinnovato interesse per tutti i borghi della provincia, specialmente per quelli dell?alto viterbese, con trasferimenti dai grandi centri urbani.il permesso a costruire in variante viene garantito in tempi brevi ed una eventuale proposta d?acquisto può essere condizionata all?approvazione del progetto. la superficie del lotto è di mq 2.030 ed il volume realizzabile (due piani fuori terra) è pari a mc 1.421 (ind. edif. 0,7). il piano interrato, destinato ad autorimesse eo sale hobbies, qualora si prevedano soltanto posti auto esterni privati, può anche non essere realizzato. su tutti gli altri lotti sono state costruite villette di vari tagli, a suo tempo acquistate soprattutto come seconda casa, ma fruite per quasi tutto l`anno. san lorenzo nuovo è un ridente paesino che domina il lago di bolsena da cui dista ca. 4 km. conta circa 2.500 abitanti ed è posto in posizione di alta collina (550 ml. s.l.m.). percorrendo la ss n°2 cassia troviamo san lorenzo nuovo ca. 10 km dopo bolsena. dista inoltre ca. 40 km da viterbo, km 23 dal casello autosole di orvieto, circa 20 minuti di auto dal monte amiata e mezz`ora dal mare di montalto di castro. adiacente al lotto vi è inoltre un`area edificabile di mq. 4.290, che nel p.r.g. adottato il 300107 è classificata come zona ?c? (ind. edif. 0,55), facente parte del comparto kn-1c2 di maggior consistenza. successivamente la commissione tecnica regionale apterreno commerciale in vendita a san lorenzo nuovo