Locale in Vendita Codroipo Biauzzo via Tagliamento 3 224000€ 94 mq

banca delle case - erato immobiliare a biauzzo proponiamo in esclusiva un bar ben avviato e conosciuto da anni, posizionato proprio sulla strada principale e a lato della chiesa. il locale fa parte di tutto lo stabile compreso nella proposta che include l`ambiente a reddito dell`attigua pizzeria, un altro piccolo locale commerciale attualmente adibito ad ufficio e , al primo piano, due appartamenti di cui uno perfettamente ristrutturato. il bar ha una storia di oltre mezzo secolo mentre l`attuale proprietà lo gestisce da circa vent`anni, si sviluppa in un unico locale ben organizzato ed illuminato anche naturalmente grazie alle vetrate fronte strada ma anche dalle finestre che si aprono nella corte interna. sul lato strada ci sono due ingressi mentre nella parte opposta un`altra uscita utile per raggiungere i servizi igienici e la cantina, ma anche la corte interna comune a tutto lo stabile. entrando ci troviamo davanti il bancone con tutta la tradizionale e necessaria attrezzatura, compreso lo spazio per i tabacchi, mentre più verso il centro stanza c`è la postazione per il lotto, a destra troviamo la scaffalatura per riviste e quotidiani, mentre la parete di fondo è utilizzata per le proiezioni. da sottolineare che oltre alla licenza dei tabacchi il bar ha anche quella per la cucina. i tavoli e le sedie in legno, solidi ed in ottimo stato, sono ordinatamente distribuiti in tutto il locale che è riscaldato da ventilconvettori a gas o elettrici ed è munito di allarme e videosorveglianza. anche la pizzeria a lato del bar ha l`accesso fronte strada, ha grandi vetrine, gode di una recente ristrutturazione e l`attuale gestione è conosciuta da tempo nel territorio. al primo piano dello stabile troviamo i due appartamenti: il primo è stato recentemente ed accuratamente ristrutturato, è molto luminoso con una grande terrazza, una bella stanza soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studiolo, un elegante bagno e per completare lavanderia e stireria. il secondo appartamento, pur essendo tranquillamente abitabile, necessita di ammodernamento ed è impreziosito dalla presenza di ben tre terrazze disposte su entrambi gli affacci. la frazione di biauzzo si raggiunge facilmente da Codroipo a cui è collegata anche con una comoda e sicura ciclabile e si raggiungono anche velocemente sia il comune di camino al tagliamento che la ss13 che collega udine a pordenone. riassumendo quindi ci troviamo davanti ad una proposta davvero unica: tre locali commerciali e due appartamenti ad un prezzo straordinario. vi aspettiamo per le visite. top!!!bar monolocale in vendita a Codroipo