Villa in Vendita Cefalã¹ Cozzo Croceata Snc 397000€ 5 Locali 322 mq

banca delle case - gabetti - bagheria 1 sicilia, palermo, cefalù, da strada ferla contrada cozzo croceata, a soli 7 km dal mare, ampia ed esclusiva area di circa 17.000 mq., immersa nel verde del parco delle madonie, caratterizzata da silenzio, dai profumi del bosco, e dalla spettacolare vista mare. l`area verde fa da contorno a 3 preziose villette panoramiche, di cui : 1 - villetta bifamiliare per la quale progetto di ristrutturazione prevede la seguente divisione: porzione ?a?: 72 mq utili + 44 mq terrazzopergolato, composta da ingresso su ampia sala living, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio, 2 servizi; porzione ?b?: 59 mq utili + 33 mq terrazzopergolato, composta da ingresso su ampio soggiornocucina, 2 camere, 2 servizi. antistante, vi è inoltre una casetta in legno destinabile a possibile dependance.2 - casa ex rurale, da demolire e ricostruire, di 69 mq., da progetto composta da zona ampio soggiornocucina, 2 camere di cui una con servizio, ulteriore wc (quindi i servizi sono 2), oltre ampio terrazzopergolato di circa 70 mq.3 - villetta unifamiliare sita all`ingresso della proprietà, di circa 45 mq composta da un unico ampio e grande vano con ampia zona living, camera, w.c. doccia. all?esterno, ulteriore servizio esterno, ampio pergolato di quasi 40 mq e portico di 15 mq, ampio spazio antistante con posti auto. l`intera area recintata è un bosco con alberi di alto e medio fusto, castagneto e frutteto, molto suggestivo. la proprietà è servita da acqua e luce con vasche di accumulo idrico. per l`intero compendio immobiliare è stato presentato ed approvato progetto di ristrutturazione, in parte con demolizione e ricostruzione, riqualificazione energetica e sismica approvato con nulla osta dall`ente parco del febbraio 2022, usufruibile super eco sisma bonus 110. eccellente soluzione anche per struttura turistico-ricettiva. ottimo prezzo affare. cod. rif. v34villa plurilocale in vendita a cefalu