Locale in Vendita Montalcino 3200000€ 600 mq

banca delle case - house team by toscana sud prov. di siena comune di Montalcinoazienda vitivinicola sotto forma di proprietà fisicazona suggestiva e molto panoramica tra Montalcino e buonconventoprov.siena Montalcino azienda agricola che si compone di alcuni immobili a varie destinazioni ed un terreno agricolo coltivato a vigneto.l` estensione totale del terreno è di ha 5,00 dei quali 1,00.00 vigneto brunello di Montalcino docg, 0,5 ha vigneto rosso di Montalcino doc, 1.56.00 vigneto orcia rosso doc, il restante costituisce tare e spazio verde intorno all` abitazione.il fabbricato principale destinato ad abitazione è stato completamente ristrutturato nel 1995 ed ha una consistenza di 230 mq. al pian terreno divisi in due grandi saloni con caminetti un bagno, una stanze di servitù ed una soffitta.il piano primo, dal quale si accede con una scala interna, occupa 120 mq., sono presenti 3 bagni, 3 camere da letto matrimoniali, un grande soggiorno ed una camera singola con gli allacci per essere trasformata in cucina o ulteriore bagno.una terrazza a vasca di circa 25 mq. serve da balcone a due camere. collegati con i` abitazione principale ci sono da un lato una stanza di servizio con accesso carrabile di circa 20 mq. ed un grande forno a legno in locale separato, dall` altro un locale lavanderia con deposito acqua a centrale termica di circa 15 mq.un garage piastrellato con una grande porta basculante dl 5,40 m. ed altri due accessi una rimessa attrezzi agricoli di si trova su un livello inferiore di fronte all`abitazione ed il tetto a lastrico econ ringhiera funge da terrazza panoramicain via di ultimazione ci sono la nuova parte di cantina destinata alla viníficazione per 140 mq. per m. 4 di altezza il cui soffitto sarà adibito a terrazza ed un annesso agricolo a lato dei forno per 50 mq, che sarà dotato di bagno completo e pavimentato.il giardino piantumato di essenze locali si estende per circa mezzo ettaro ed è completamente recintato.l` accesso all` abitazione a mezzo strada privata è dotato di cancello elettrico.sono presenti tutte le utenze per i servizi domestici ed in aggiunta un pozzo artesiano con portata di circa 6000 litri giorno di acqua non potabile si trova nel giardino,in paese, ad un km.dall azienda si trova il locale dl 150 mq. che serve per imbottigliamento, invecchiamento in legno e vetro, stoccaggio del vino prodotto in azienda.e` stato completamente restaurato nel 2003, dotato di climatizzazione,contiene 4 botti e barriques per invecchiamento del vino.e presente tutta t` attrezzatura completa sia per te coltivazione che per la cantina acquistata nuova e delle migliori marche negli anni fra 2001 e 2004 compresi due trattori marca lamborghini da 90 cv a cingoli e 130 a ruote con meno di 300 ore di uso ciascuno;i serbatoi per viníficazione sono in acciaio inox di varie capacitàla macchine per imbottigliamentoetichettatura è dei 2005. sono presenti scorte per 120 hl di brunello vari anni, rosso 34 hl, orcia 50 hl. la produzione annua è di circa 22.000 bottiglie.ottimo avviamento e commercializzazione sopratutto negli usa e danimarca,ed in tutta europa dell`est con inizio commercialixzzazione anche sul mercato cinese. classe energetica: g - ipe: 0.00kwhmc annoazienda agricola plurilocale in vendita a Montalcino