Rustico Casale in Vendita Capannoli 200000€ 5 Locali 353 mq

banca delle case - dinamica - r.l.m. casa s.a.s. rif. 1004-49 contattare andrea 328 4936855 immobile prenotato ottimo contesto da ristrutturare - si propone in vendita tipico casale colonico del xix secolo collocato su ampio pianoro a mezza costa sul versante sud ovest della collina di san pietro nel comune di Capannoli (pi). il casale è all`interno di un ampia proprietà agricola di oltre 50 ha, che può essere acquistata nella misura più congeniale al compratore. nello specifico, è parte della presente proposta, il terreno agricolo circostante, per una superficie di ha 2 e mezzo circa, di cui uliveto di are 38, vigneto di are 48 ed il resto a seminativo e bosco di tiglio. la casa in posizione di rilievo rispetto al fondo valle, si raggiunge attraverso 400 metri strada bianca ben mantenuta, esternamente si presenta nel rispetto delle caratteristiche originarie, con la classica scala in muratura per raggiungere il piano primo, il locale adibito a forno a legna con accesso diretto dall`aia, le aperture ad arco per l`uso dei locali agricoli al piano terra di complessivi 185 mq. al suo interno, si compone di alcuni locali con funzione di magazzino e depositi. il piano primo, di 173 mq è caratterizzato dall`ingresso in una grande cucina con ampio caminetto, dalla quale si entra nelle stanze limitrofe, tra le quali un salone di oltre 60 mq, tre camere ed un bagno con antibagno. lo stato di conservazione è mediocre, le strutture necessitano di minimi interventi di consolidamento inseribili nel sisma bonus, i solai del primo piano, sono stati sostituiti negli anni `80 e sono in laterizio e cemento; la copertura, con travi travetti e tabelline, rifatta nello stesso periodo dei solai, mantiene il manto originario alla toscana. gli infissi sono in legno con vetro singolo, non è presente impianto di riscaldamento; acqua ed elettricità presenti senza certificazione. si precisa che qualora l`immobile sia acquistato da soggetti privati si dovrà provvedere al cambio di destinazione d`uso da agricolo a residenziale. il costo degli oneri ammonta a circa 30.000€ che saranno compartecipati tra i venditori e gli acquirenti. le principali distanze sono km 1 dai principali servizi, alimentari, farmacia fermata autobus km 2 dal capoluogo km 34 dall`aeroporto g. galilei di pisa km 45 dal porto di livorno km 68 da firenze km 21 dal golf club castelfalfi per informazioni o visite, contattare l`agenzia immobiliare dinamica di san miniato nella persona di andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà vostra completa disposizione.rustico casale plurilocale in vendita a Capannoli