Locale in Vendita Conegliano 43200€ 274 mq

banca delle case - etika immobiliare Conegliano: vendesi negozio al piano terra di circa mq 91 con annesso magazzino al piano interrato di circa mq 183, con accesso al civico n°62a di viale friuli. l` immobile risulta attualmente occupato in forza di un contratto di locazione commerciale, con scadenza al 30112019. l?unità immobiliare è in posizione centrale rispetto al fronte del condominio ed è interposta fra altre unità commerciali su ambo i lati nord-est ed sud-ovest; alle spalle confina con parti comuni; è formata al piano terra da unico vano ?open-space? ad uso negozio di superficie utile pari a circa 74 mq (attualmente destinato a vendita alimentari e macelleria), più un piccolo servizio igienico, compreso anti-wc, di circa 4 mq utili; al piano interrato è formata da un grande magazzino accessorio diviso in tre locali di superficie utile complessiva pari circa 169 mq. il tutto per superficie lorda complessiva pari a circa mq 91 al piano terra e pari a circa mq 183 al piano interrato. le altezze interne misurano m.3,00 nel negozio al piano terra e m.2,45 nel magazzino interrato. i due piani sono collegati da un vano scala interno ad uso esclusivo. le finiture e gli accessori degli impianti sono rimasti quelli dell?epoca della costruzione, quindi vetusti e in stato di manutenzione appena sufficiente, con pavimenti in piastrelle nel negozio e nel wc del piano terra, in cemento lisciato nel magazzino del piano interrato e in linoleum su gradini di scale. i serramenti di porte e vetrine esterne sono in alluminio anodizzato e con serrande di protezione estensibili di tipo a pantografo in ferro zincato. l?impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è di tipo centralizzato a gestione condominiale, con centrale termica alimentata a gasolio situata al piano interrato e accessibile da corsia comune, condutture di distribuzione sottotraccia e radiatori tradizionali in acciaio a lamelle. nei primi anni 2000 l?unità immobiliare è stata oggetto di minimi interventi di manutenzione che hanno interessato la realizzazione del rivestimento in piastrelle in zona macelleria, il rattoppo del pavimento esistente nel wc, l?adeguamento dell?impianto elettrico e la demolizione di una parete divisoria. in generale non si rilevano vizi significativi, tuttavia gli immobili necessitano comunque di alcuni interventi interni di restyling volti all?ammodernamento di finiture, impianti e accessori. la proprietà in questione è priva di scoperto eo area a parcheggio esclusivo. magazzino. rif hf7962014 prezzo base asta € 57.600,00 offerta minima € 43.200,00 immobile venduto da ente pubblico in data 15032022 09:00. etika group srl ti dedica la competenza e l`affidabilità di un consulente personale. annuncio finalizzato alla promozione del servizio di ricerca, assistenza e consulenza. si precisa che normalmente gli immobili soggetti alle procedure giudiziarie sono sprovvisti dell`attestato di certificazione energetica con conseguente impossibilità di specificarne la classe e l`indice di prestazione.negozio in vendita a Conegliano