Locale in Vendita Massa Marittima 800000€ 490 mq

banca delle case - dinamica - r.l.m. casa s.a.s. nei pressi del lago dell`accesa, in zona pianeggiante vendiamo un`azienda agricola di recente costituzione composta da casa padronale, sei appartamenti adibiti ad agriturismo, magazzino e terreni per ca. 17 ha. gli edifici sono tutti di nuova edificazione e completati nel 2021, gli appartamenti sono appena stati arredati, ma non ancora messi a reddito. purtroppo gli attuali proprietari non sono neanche riusciti ad inaugurare la struttura in quanto sono sovraggiunti seri problemi di salute e si ritrovano costretti a rivendere il tutto subito. gli immobili sono così suddivisi: quattro ampi bilocali dislocati in due casette di 90 mq ciascuna, tutte su un unico livello e quindi comode per ospiti anziani o con handicap, corredate di ampie zone porticate, ove godere il fresco d`estate. fabbricato principale con due bilocali al piano terreno sul retro e grande appartamento padronale su due livelli per un totale di 245 mq. l`appartamento padronale al piano terra è composto da grande soggiorno, cucina aperta, ripostiglio, bagno, e due camere. al piano superiore, accessibile anche dall`esterno, si trovano altre due camere e un bagno, ove sarebbe anche possibile realizzare un appartamento distinto. ampi porticati per un totale di 147 mq. circondano i fabbricati. il giardino di circa 1 ha è completamente recintato, ove troviamo una grande piscina a sale. poco distante un magazzino di 65 mq. attrezzato con bagno, anch`esso di nuova edificazione. gli immobili sono costruiti tutti a regola d`arte e corrispondono a classe energetiche molto basse (a2 e a3) con un ampio risparmio energetico e bassi costi di gestione. completa la proprietà il terreno agricolo di ca. 17 ha, di cui 2 ha adibiti ad oliveta appena impiantata con 800 alberi di ulivi, piccola vigna e seminativi. la vista è ampia e aperta, non ci sono boschi, ma sul confine lungo il torrente ci sono delle bellissime querce e lecci che creano un`ampia zona ombreggiata. il prezzo proposto riguarda la cessione delle quote con tutta l`attrezzatura. e` possibile acquistare anche solo gli immobili, ma per motivi fiscali il prezzo va maggiorato di 50.000 euro. comfort: la proprietà è servita da tutte le utenze, compreso l`allacciamento all`acquedotto comunale. riscaldamento mediante gas gpl. cisterna per raccolta acqua piovana. aria condizionata in tutti gli appartamenti. predisposizione per camino nell`appartamento padronale. predisposizione seconda cucina al primo piano. cancelli motorizzati. pavimenti in gres porcellanato, travi in castagno, soffitti con legno e mezzane. posizione: la proprietà si trova su una strada di campagna in una posizione facilmente raggiungibile, contornata da vitigni di monteregio. la zona è di grande interesse storico e naturalistico. nelle vicinanze il lago dell`accesa, con il suo parco archeologico, ove intorno al piccolo specchio d`acqua sono state ritrovate antichi quartieri abitativi e necropoli di origine etrusche. a 13 km da massa marittima, bellissima cittadina medievale, considerata una delle gemme medievali della toscana. la sua vicinanza alle spiagge di follonica lo rende adatto anche per chi cerca il relax e vuole unire il fresco delle colline al mare. distanze principali: massa marittima 13 km follonica 22 km grosseto 35 km pisa aeroporto 130 km roma aeroporto 209 kmagriturismo plurilocale in vendita a massa-marittima