Villa in Vendita Olbia Porto Rotondo via Monte Ladu 635000€ 5 Locali 200 mq

banca delle case - immobiliare yes luxury homes srl a solo 1 km dal centro di porto rotondo. nello splendido scenario di porto rotondo, una delle località più rinomate della costa smeralda, grazie alle sue spiagge da favola e ai suoi locali esclusivi, l?immobiliare yes luxury homes, propone la vendita, in località porto rotondo, di una casa di campagna - sita in una posizione strategica - edificata su appezzamento di terreno di circa 2.000 mq, dotato di doppio ingresso carrabile. la casa, edificata su due livelli per un totale di 200 mq commerciali, si trova a meno un chilometro dal centro di porto rotondo (al di fuori della parte consortile e quindi esente dai conseguenti alti costi di gestione) e dalla rinomata spiaggia di punta degli asfodeli. con pochi minuti d?auto è possibile visitare altre diverse spiagge e caratteristiche calette della zona. la proprietà è immersa in un magnifico scenario naturalistico piantumato a: olivi, ginepri secolari, pietre granitiche e sul quale in inverno scorre un piccolo torrente. il fabbricato, ad uso residenziale, è stato costruito in due diverse fasi, negli anni 70 è stato realizzato il piano terra; mentre, negli anni 80, è stato realizzato il piano sopraelevato. l?appartamento di 100 mq commerciali, al piano sopraelevato, è così composto: ingresso su ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e angolo cottura; completa la zona giorno una ampia terrazza, in parte coperta da una pergola in legno e fornita di barbecue; la zona notte dispone di tre stanze matrimoniali e due bagni di cui uno padronale. al piano terra sono ubicate due ulteriori unità abitative indipendenti. il primo di questi appartamenti di mq 60 commerciali è così disposto: ingresso su soggiorno con camino ed angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno. la seconda unità abitativa di 40 mq commerciali è così articolata: ingresso indipendente da pergolato coperto su soggiorno con camino ed angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. benché la struttura portante si presenti in buone condizioni e senza alcuna lesione o crepa, sia nelle pareti verticali che orizzontali, l?immobile richiede comunque una ristrutturazione parziale che permetterebbe a lavori ultimati di disporre di due o tre distinte unità abitative moderne o di una villa su due livelli di grandi metrature completamente rimodernata. l?immobile, si presterebbe anche ad una destinazione ricettiva, dotata di 6 stanze da letto e di un?ampia terrazza dove poter trascorrere momenti di assoluto relax immersi nella natura. perché acquistarla? - ampi spazi. - luce. - silenzio. - vicinanza al mare e a tutti i servizi della cittadina. - non vi sono spese condominiali. - possibilità di realizzare una piscina fuori terra. - due sub alterni che permetterebbero di usufruire dei bonus per ogni singola unità immobiliare. - ottimo investimento anche per la messa a reddito in sardegna, siamo presenti dal 1980, regione nella quale ci avvaliamo della collaborazione dei nostri ?country manager?. cordialmente ylh srlvilla plurilocale in vendita