Magazzino in Vendita Forl㬠770000€ 1 Locali 37059 mq

banca delle case - quimmo questo immobile viene venduto tramite asta online. vendesi ex complesso di stoccaggio rifiuti con area di pertinenza, sito in forlì (fc), loc. san lorenzo in noceto, via dell`appenino 775a, in zona ben collegata e facilmente raggiungibile (distante circa 8 km dal centro).l?accesso avviene da via dell?appennino, mediante strada di proprietà di terzi (attualmente non risulta essere stata trascritta alcuna servitù di passaggio).il lotto ha funzione prevalentemente residenziale ed agricola con piccole attività commerciali ed è identificato nel rue parte in sottozona e6.3 (aree di tutela e valorizzazione del territorio rurale di particolare pregio ambientale e storico-culturale-ambiti della pianura) e parte in sottozona e1 (di produzione agricola normale).il complesso in passato era utilizzato per attività di stoccaggio rifiuti, costituito da vasche, cisterne, cabina impianti, autorimessa, fabbricato analisi e servizi igienici, oltre a terreno con laghetti eo invasi.attualmente si presenta in stato di abbandono e secondo la normativa comunale, non potrà essere utilizzato in tal senso, poiché non compatibile con gli usi ammessi in zona agricola. previa richiesta di cambio di destinazione urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, potrà essere adibito ad altri usi consentiti dalle nta (facendo riferimento alla sottocategoria ?deposito e commercializzazione?). inoltre sull`area risulta possibile la realizzazione di un impianto fotovoltaico a terra (fino ad massimo di 200 kw) a condizione che tale intervento, previe opportune autorizzazioni, venga realizzato da un?impresa agricola.nel 2018 l`arpae accertava la presenza di rifiuti di natura solida e liquida non adeguatamente protetti e pertanto pericolosi (come meglio riportati in perizia), pertanto nel 2019 il sito fu interessato da lavori di svuotamento dei rifiuti liquidi contenuti nelle vasche ma, a fronte di un`errata caratterizzazione dei rifiuti, i lavori sono stati interrotti e ad oggi non è ipotizzabile una ripresa degli stessi.si precisa che nel 2021, sono stati eseguiti ulteriori smaltimenti di rifiuti posizionati all`interno della tettoia.presenti difformità, necessaria regolarizzazione urbanistica e catastale. agibilità non rilasciata.autorimessa: 1.500 mqtettoia: 255 mqcasotto analisi: 30 mqcabina impianti: 33 mqparticella 520: 15.576 mq (area sedime e piazzale 12.913 mq + verde 2.663 mq)terreni totale: 21.483 mqpiena proprietà di:capannone (cf): fg 277 - part. 520 - cat. d7ente urbano (ct): fg 277 - part. 520terreni (ct): fg 277 - part. 138, 192, 333, 334, 519, 527, 529 e 633capannone monolocale in vendita a forli