Terreno in Vendita Cagliari 250000€ 1188 mq

banca delle case - quimmo questo immobile viene venduto tramite asta online. vendesi 5 locali commerciali con area di pertinenza, siti in Cagliari (ca), angolo via abruzzi 52 (accesso principale) e via puglie 1 (accesso secondario). ubicati appena fuori dal centro della città, a meno di 1 km dal parco di san michele e a circa 2 km rispetto agli ospedali (brotzu e microcitermico).secondo il prg vigente del comune, una porzione di circa 57 mq ricade in zona b2 per la quale è consentita la nuova costruzione di edifici con destinazione residenziale con indice di 5 mcmq da attuarsi mediante predisposizione di piano particolareggiato o di piano di lottizzazione. dalle nta non si ravvisa la possibilità di un?edificazione diretta sulla porzione di terreno; la capacità edificatoria potrebbe essere ceduta alla proprietà confinante (qualora ne manifestasse la necessità).le unità sono costituite da 5 locali commerciali situate in 4 corpi di fabbrica che insistono su un?area privata di 5.425 mq, utilizzate come depositi e magazzini e si sviluppano su un unico piano.il corpo a è costituito da un doppio manufatto di altezze diverse. la porzione anteriore è in struttura muraria portante esternamente intonacata con copertura ad un?unica falda in tegole a coppi con hm di mt. 4,50. la porzione retrostante risulta inagibile e puntellata per evitare il crollo di alcune zone, con hm di mt. 2,70 ed è costituita anch?essa da muratura esterna intonacata con tetto in tegole a coppi.i corpi b (hm mt.4,30) e c (hm mt. 2,70) sono dei capannoni in muratura e copertura a lastre ondulate. essi risultano privi di qualsiasi opera di finitura (infissi, pavimenti, impianti, ecc.).il corpo d è un piccolo manufatto prefabbricato di hm mt. 2,70 adibito ad archivio.lo stato di manutenzione è scadente e necessitano tutti di importanti interventi di ristrutturazione e ripristino, si evidenzia la presenza di eternit.le aree esterne sono adibite parzialmente al deposito di materiali edili e risultano per lo più incolte ed in uno stato di abbandono, inoltre l?intera area risulta delimitata da recinzioni in muratura.si precisa che è presente un progetto di ampliamento e riqualificazione edilizia rilasciato dal comune nel 2012, che prevede la ristrutturazione e l?ampliamento di 3 fabbricati (a-b-c) e la semplice riqualificazione del fabbricato d con modifica della destinazione d?uso in uffici per una superficie totale coperta di mq 864,07.superficie commerciale totale: 1.188 mqcorpo a (sub.5 e 6): 377 mq (241+136)corpo b (sub.3): 122 mqcorpo c (sub.4): 183 mqcorpo d (sub.2): 35 mqaree esterne: 4.708 mqpiena proprietà di:area urbana (cf): foglio 5 - particella 1211 - subalterno 1 - cat f1locali commerciali (cf): foglio 5 - particella 1211 - subalterni 2, 3, 4, 5 e 6 - cat c1terreno residenziale in vendita a Cagliari