Magazzino in Affitto Pisa Porta a Mare via Aurelia Sud 17000€ 8525 mq

banca delle case - megaron immobiliare - Pisa - pontedera - livorno - lucca l?immobile sito nel comune di Pisa che si rappresenta come un edificio industriale con un corpo avanzato ad uffici su due piani.rif 2018081l?immobile in oggetto confina ad ovest con l?area dell?autostrada livorno-genova, a nordnord-est con una strada di penetrazione comunale e a sudcon la via aurelia nel tratto che congiunge Pisa a livorno.tutto l?immobile suddescritto è inserito nell?area del parco regionale migliarino-san rossore-massaciuccoli.lo stabilimento dista dal centro di Pisa 6 km circa e dal centro di livorno 9km circa. la distanza dello stesso dall?uscita autostradale stagno dellaa12 è di 5 km circa come quella della darsena Pisana della pi-li-fiche collega Pisa con firenze..parte dell?immobile industriale è coperto a volte in laterizio e calcestruzzo, con tamponature realizzate in muratura a cassetta; la parte più recentedell?immobile è realizzata con una struttura metallica coperta da parti pianee a sched, con tamponature esterne realizzate in pannelli costolati dicemento vibrato e la sua altezza sotto catena è di 7,00 ml.. la parte ad ufficisu due piani ha una superficie di sedime di circa 220 mq ed è costruita inmaniera tradizionale con una struttura in cemento armato, tamponaturefinite in cortina a facciavista e nastri di finestre lungo tutto il fronte aurelia.la struttura è circondata da ampi spazi a parcheggio e a verde per unasuperficie totale di mq. 23.000 circa. gli edifici industriali hanno un sedimedi 7.600 mq mentre il corpo ad uffici su due piani, al netto della zona piloty,è di circa mq 400.lo stabilimento è dotato di una zona adibita a mensa, una a cucina e una aspogliatoi secondo le normative sindacali vigenti. inoltre all?esterno, inadiacenza alla parte sud del fabbricato, si trova uno spazio coperto da unatettoia metallica avente una superficie di circa mq. 525 ora utilizzato comerimessa.gli edifici si presentano in un discreto stato di conservazione e sono liberi.il piano regolatore del comune di Pisa all?art. 18 delle n.t.a. consideral?area su cui sorge lo stabilimento come ?zone produttive - artigianale eindustriale 3i e 4i? ed in particolare, per la predetta area industriale su cuispicca l?edificio in oggetto, non sono consentiti ulteriori aumenti dicubatura. di recente è stata richiesta dal comune di Pisa all?ente parco e daquesto è stata adottata la ?variante parziale secondo piano di gestionetenute di tombolo e coltano?, nel cui perimetro insiste l?immobile inoggetto, in base alla quale, fra le altre cose, è consentita la variazione didestinazione d?uso anche in logistica e commercio all?ingrosso.l`altezza non consente il montaggio di carro ponte.capannone industriale in affitto a Pisa