Appartamento in Vendita Ruffano 16474€ 5 Locali 160 mq

banca delle case - dimorama centro sud asta giudiziaria lotto unicopiena proprietà per la quota di 10001000 relativamente ad un`unità immobiliare ad uso abitativo nel centro storico del comune di Ruffano (le), via arcivescovo zezza, composta da più particelle e subalterni, per un totale di 6,5 vani, con terrazze di pertinenza e due depositi.piena proprietà per la quota di 10001000 relativamente ad un`unità immobiliare ad uso abitativo nel centro storico del comune di Ruffano, via arcivescovo zezza, composta da più particelle e subalterni, per un totale di 6,5 vani, con terrazze di pertinenza e due depositi: essa è costituita da 6,5 vani in totale e 32 mq di deposito, con superficie lorda complessiva di mq 160, di cui 128 mq di abitazione e superficie di pertinenza, e mq 32 di deposito a cui si aggiungono le terrazze di pertinenza di mq 78. l`unità immobiliare oggetto di pignoramento è di vecchia costruzione, con modifiche nel 1974.È costituita da un piano seminterrato, un piano fuori terra e da due vani al piano primo. si presenta nell`insieme in scarse condizioni di manutenzione per i vani non utilizzati, e sufficienti per quelli abitati. le finiture non sono di pregio. l`immobile necessito di interventi di ristrutturazione, adeguamento impianti e di allaccio alla rete idrica e fognante. l`appartamento oggetto di pignoramento si compone: quanto al piano seminterrato da soggiorno, pranzo–cucina e bagno; quanto al piano terra da due stanze da letto, un bagno, un deposito ed un disimpegno, con scala che porta ad un piccolo vano deposito posto a metà scala e ad un vano posto al piano primo a livello con il piano copertura. al piano terra con accesso dalla corte comune si accede a due vani al piano terra con terrazzo e ad un vano al piano primo. attualmente l`immobile è occupato dall`esecutato e dalla sua famiglia. il tutto è meglio descritto nella perizia di stima del 06.07.2019 a firma dell`ing. michele martina in atti, cui espressamente si rimanda. conformitÀ urbanistico-edilizia: gli immobili oggetto di stima sono di vecchia costruzione e solo per la particella 444 sub 1 è stata reperita una pratica edilizia la n. 93 del 1974 prot. 2315 del 20.4.1974 per variazione di prospetto. pertanto il riconoscimento degli immobili, la verifica dello stato dei luoghi e le trasformazioni avvenute nel tempo è stato fatto sulla base del confronto con le planimetrie catastali di impianto non essendo le stesse mai state aggiornate dal 1940 ad oggi con esclusione della particella 447 sub 3 aggiornata nel 1995. nel corso del sopralluogo di stima sono emerse delle difformità che hanno riguardato modifiche realizzate sugli immobili per le quali non è stata presentata pratica edilizia, come da perizia di stima del 06.07.2019 a firma dell`ing. michele martina in atti, cui espressamente si rimanda. conformitÀ catastale: dal sopralluogo e dalla verifica della documentazione effettuati dallo stimatore sono emerse numerose difformità catastali. sarà necessario pertanto aggiornare le planimetrie catastali successivamente alla regolarizzazione dell`immobile, aggiornando e verificando tutta la situazione catastale atteso che la stessa è per buona parte quella di impianto risalente al 1940, come evidenziato nella perizia di stima del 06.07.2019 a firma dell`ing. michele martina in atti, cui espressamente si rimanda. pratiche edilizie: autorizzazione edilizia n. 93 del 16051974 rilasciata dal comune di Ruffano per lavori di variazione di prospetto di un fabbricato per civile abitazione in via arc. zezza, come risulta da perizia di stima del 06.07.2019 a firma dell`ing. michele martina in atti, cui espressamente si rimanda.centro aste giudiziarie diventa dimorama. acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in italia, e per qualsiasi tribunale. ti offriamo l`esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell`acquisto di immobili all`asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. e la polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. per un acquisto semplice e sicuro, vai sul portale dimorama classe energetica: g - ipe: 0.00kwhmq annoappartamento plurilocale in vendita a Ruffano