Stabile Intero in Vendita Ruffano 798000€ 1050 mq

banca delle case - casa service plus layout palazzo baronale storico inserito nella splendida cornice del centro storico di torrepaduli - frazione di Ruffano, a pochi passi dal famoso santuario dedicato a san rocco. realizzato nella metà ottocento con raffinate tecniche costruttive ed i migliori materiali dell?epoca, parzialmente e sapientemente ristrutturato (piano terra e porzione di primo), il palazzo conserva intatte le sue caratteristiche e peculiarità riuscendo tuttavia a coniugarle, nella parte ristrutturata, ai più moderni confort e ai più attuali servizi. distribuito su due livelli (terra e piano primo), è munito di diversi accessi utili per disimpegnare e rendere completamente indipendenti i piani. in posizione centrale ma riservata dalla piazza, permette dalle ampie e numerose finestre di godere di scorci unici sul suggestivo contesto circostante. il nostro immobile, unico nel suo genere, nasce, come masseria?infatti la sua peculiarità è quella di avere una doppia facciata?una retrostante volta verso le campagne del circondario tipica delle antiche masserie, e la facciata volta verso il paese che oggi è l?ingresso principale ed ha le caratteristiche delle nobili facciate dei palazzi prestigiosi ?fortemente voluta e realizzata da un avo ingegnere teso a nobilitare l?aspetto della dimora? riuscendoci! l?accesso principale avviene, varcato il caratteristico e ampio portone in legno e ferro, attraversando uno spazioso atrio coperto da spettacolare voltato a stella. secondo la tradizione dei palazzi nobiliari, troviamo la caratteristica pavimentazione in basolato, utile, all?epoca, per far transitare le carrozze e la monumentale scalinata che conduce al piano primo. camminando lungo l?atrio, ove si ha la sensazione di fare un tuffo nel passato e di tornare indietro nel tempo per respirare dalle antiche mura un?aria ancora intrisa di suggestioni storiche ed epocali, troviamo : -ampio vano ad uso deposito voltato a stella; -un ulteriore enorme vano deposito con due voltati a stella; -l?uscita sul giardino di pertinenza e che costeggia il piano terra a sua volta munito di proprio e altro ingresso indipendente. il romantico e curato giardino, interamente recintato, costituisce un prezioso cuore verde al centro del paese ove godere della salubre aria salentina, in un contesto riservato e privato. il piano terra l?intero piano terra è costituito da immensi ambienti con altissime campate a stella distribuite e collegate allo stesso livello, destinate ad un utilizzo di rappresentanza, location ideale e prestigiosa per ogni tipo di evento. un ambiente, quello del piano terra, unico, dall?impronta importante, sobria, elegante, imponente. il piano primo lungo la scenografica scalinata l?ospite viene condotto al piano primo, interamente e finemente ristrutturato, caratterizzato da una sontuosa pavimentazione in prezioso mosaico. il magnifico piano ha conservato il fascino originario, la recente opera di restauro, infatti, è stata condotta nel rispetto delle valenze architettoniche e storiche coeve. gli interni sono un trionfo di grande rappresentanza. vediamo nel dettaglio la distribuzione interna: apre il piano un importante ingresso dal pavimento in mosaico rispetto al quale: -il lato frontale lascia senza fiato con la cappella sacra privata con preziosa edicola votiva contenente la statua dedicata a santa filomena, il vano è voltato a stella a doppia punta e pavimentato con pregiate maioliche dell?epoca; -il lato destro si compone di tre enormi vani (dai molteplici utilizzi?camere, salotti, ad uso studio ecc. ecc.), tutti con imponente voltato a maltrotta e in uno dei quali è presente uno strepitoso camino in pietra. straordinaria la pavimentazione: nei primi due in preziosissimo mosaico e nell?ultimo in delizioso granigliato?un vero lusso agli occhi del visitatore?; -il lato sinistro attualmente è cosi distribuito: ampia cucina abitabile anch?essa voltata a maltrotta e con mirabile granigliato a terra, munita di funzionale angolo cottura e bagno di servizio; camera da letto padronale voltata a stella, soggiorno con pavimentazione in pregevole mosaico, scenografico camino e volta a maltrotta; bagno di rappresentanza sapientemente ristrutturato e cameretta voltata a stella a croce di malta con rarissimo pavimento in mosaico nero. a completamento del tutto la cucina e le due camere da letto aprono su uno spettacolare terrazzo a livello attrezzato per vivere in privacy e riservatezza tutti i momenti di relax all?aperto?vanto e privilegio di questi antichi palazzi che pur stando nel centro del paese offrivano questi spazi in cui godere all?aperto nella massima intimità. presente altresì un altro terrazzino sottostante pochi gradini ove è ubicato un antico vano che fungeva da cucina esterna. la porzione da ristrutturare questa sezione posta allo stesso livello del piano primo, necessitante di una ristrutturazione per farlo risplendere della luce che merita a completamento dell?intera struttura, è composta da cinque grandi vani ed uno più piccolo voltato a botte . dei cinque vani richiamati, due sono voltati a maltrotta e tre a stella a doppia punta e quattro di essi hanno la pavimentazione in granigliato ed uno in mosaico. l?intero immobile è sovrastato da lastricato solare panoramico con vista mozzafiato sul circondario e sulle serre salentine utenze la dimora è allacciata alla rete idrica e fognaria, il riscaldamento è fornito da centrale termica a biomassa (nocciolino), sono presenti due pompe di calore nelle camere da letto, un boiler elettrico nel bagno di rappresentanza ed uno a gas che serve cucina e bagno di servizio. location posta nel centro di torrepaduli, questa dimora d?epoca di lusso è una soluzione di pregio a pochi chilometri da santa maria di leuca, castro e otranto. purtroppo le parole sono insufficienti per rappresentare la bellezza di questa storica dimora, quindi, qualora siate alla ricerca di un palazzo con queste caratteristiche, saremo lieti di accompagnarvi in visita al fine di cogliere le grandi potenzialità di questa nobile magione.stabile intero in vendita a Ruffano