Ufficio in Vendita Rovigo 166110€ 1125 mq

banca delle case - quimmo questo immobile viene venduto tramite asta online. vendesi uffici con abitazione e ampio giardino siti a Rovigo (ro), in via porta mare 5355. trattasi di fabbricato di due piani fuori terra ad uso uffici e residenza con ampio portico e area esterna cortiliva, composto da due unità: parte di piano terra e tutto il piano primo con destinazione uffici e parte del piano terra ad uso appartamento residenziale. il tutto ubicato sulla strada di collegamento Rovigo-adria sr443 in zona periferica agricola.la zona uffici, posta al piano terra e primo, è composta da locali molto ampi, funzionali e luminosi. le condizioni generali però sono alquanto dimesse, con pareti che si presentano rovinate e da tinteggiare, con impianti datati e danneggiati. l?unità si compone al piano terra di ingresso, due sale attesa, corridoio, ripostiglio e due wc, 9 locali ufficio, sala centrale ad archivio. il piano primo si compone di atrio, 4 uffici e bagno, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. la scala in marmo presenta tutti i gradini rotti in due o più punti. mancano i termoradiatori. controsoffitti danneggiati con lana di vetro da smaltire; presenza di rifiuti da smaltire ovunque. serramenti in legno con vetrocamera di vecchia costruzione, porte tamburate in cattivo stato. al piano primo i sanitari sono stati strappati. nel locale angolo no mancano i serramenti delle due ampie finestre. sono presenti canalizzazioni per impianto aria condizionata.al piano primo, ad est, è stata modificata la destinazione originaria ad ufficio, ricavando una unità abitativa. riscaldamento con stufa a legna, portoncino di ingresso leggero vetrato. sono presenti infiltrazioni dalla copertura. gli impianti risultano datati, rottidanneggiati in alcuni punti.completano la proprietà l?ampio giardino a verde in buono stato vegetativo e una tettoia abusiva.il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.superfici reali: piano terra: 710 mqpiano primo: 381 mqportico: 123 mqsuperficie commerciale totale: 1.125,37 mqsuperficie giardino: 10.109 mqpiena proprietà di:uffici (cf): foglio bu 15 - particella 50 - subalterno 4 - cat. a10abitazione (cf): foglio bu 15 - particella 50 - subalterno 3 - cat. a2bcnc (cf): foglio bu 15 - particella 50 - subalterno 5giardino (ct): foglio 15 - particella 50, 68giardino (ct): foglio 10 - particella 120, 155, 157ufficio in vendita a Rovigo