Villa Indipendente in Vendita Olbia Località Casagliana S..n.c 1200000€ 5 Locali 283 mq

banca delle case - coldwell banker costa smeralda vendesi villa in località cugnana. fantastica opportunità businnes turistica o residenziale. lo sguardo abbraccia una vista meravigliosa nella tranquillità della privacy. a 15 min. di auto dalle spiagge di porto rotondo, porto cervo, a 10 km. dalla città di Olbia con il suo aeroporto, porto e tutti i servizi di una città, coniughiamo affascinante realtà in cima alla collina di `casagliana` in posizione panoramica privilegiata e con vista sul golfo di cugnana. in questo meraviglioso contesto ambientale, presentiamo come villa per le tue vacanze o anche come dimora per tutto l`anno questa opportunità veramente unica. l`immobile progettato come casa colonica con dependance, è frutto di un miglioramento fondiario, immersa nella natura, insiste su un terreno di esclusiva proprietà di mq. 10.360 di cui una buona parte sono adibiti a oliveto, l`intera proprietà recintata con muretti in pietra a secco tipicamente sardi. la villa si presenta con finiture di pregio e si trova in ottimo stato di manutenzione. l`ingresso al lotto avviene nella porzione sommitale, alle spalle della casa padronale attraverso un cancello automatico. tutta la proprietà si snoda seguendo l`andamento a pendio del terreno e ci immette in un viale interno privato con area parcheggio coperto dove possono trovare posto fino a 3 auto. la casa colonica ha una struttura tipica dei vecchi stazzi galluresi, con tetto a 2 falde con maestosi tronchi in castagno in stile shabby schic. grande veranda principale coperta, rivolta a est dove vedere il sole che sorge dal mare è iniziare così, sicuramente bene la giornata. il tutto segue un attento progetto delle aree verdi esterne, tutte terrazzate e piantumate. la villa distribuita su di un unico livello controterra, misura 110 mq. di coperto così distribuiti: ampia area giorno open space con elegante cucina a vista, una doppia porta scorrevole separa la zona notte, dove attraverso un disimpegno si trovano le tre grandi camere e due bagni. la grande terrazza coperta con vista invidiabile, il solarium impreziosito dalla grande vasca idromassaggio realizzata con finitura in sabbia di marmo resinata e pietre, per un effetto completamente naturale. la vasca è dotata di ogni comfort, grandi sedute sommerse, idromassaggio con microgetti capillari, quindi senza antiestetiche bocchette di emissione. i getti sembrano filtrare direttamente dalla sabbia. il sistema di depurazione è al sale, evitando di caricare l`acqua con cloro o altri agenti chimici. la mini piscina misura 25 mq, raggiunge una profondità massima di 2 m e minima di 40 cm. poco distante dalla villa principale, la dependance che in piccolo, 60 mq., ha le fattezze della casa madre. ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ampia veranda con la stessa esposizione a est. dal piazzale accanto alla dependance si accede attraverso la scalinata in pietra, che percorre tutta la discesa al fondo del lotto, si arriva ad una formazione rocciosa modellata dal vento e attraversata da un ruscello. completano il tutto radiatori d`arredo, aria condizionata e 2 pozzi artesiani.villa indipendente plurilocale in vendita a Olbia