Appartamento in Vendita Bologna 279000€ 4 Locali 125 mq

banca delle case - mondore agenzia san lazzaro Bologna san ruffilo - ad.ze via toscana. in contesto residenziale, a due passi dalla casa di cura toniolo e dai principali servizi della zona, si propone luminoso appartamento di 125 mq circa libero entro settembre 2022, con ottime possibilità di personalizzazione degli spazi, sito al primo piano di uno stabile anni ?60 ottimamente mantenuto. l?immobile, attualmente adibito ad uso ufficio ma accatastato come residenziale in categoria a3 (non è necessario il cambio di destinazione d?uso) è attualmente così disposto: ingresso su luminoso doppio soggiorno con accesso ad ampio terrazzo esposto ad ovest, ampio studio (attualmente adibito ad archivio), vano di 23 mq già predisposto con attacchi per la cucina e dotato di grazioso balcone esposto con affaccio interno nel verde, ampia camera di 18 mq, disimpegno notte, comodo bagno dotato di doppio lavabo e box doccia, pratico ripostiglio a muro situato all?ingresso. completa la proprietà una spaziosa cantina rifinita e finestrata al piano interrato. l?immobile, che gode della tripla esposizione sud-est-ovest, è stato ristrutturato alla fine degli anni ?90 ed è dotato di porta blindata, cancello di sicurezza, infissi in doppio vetro camera in pvc, tapparelle motorizzate e programmabili, cancelletti di sicurezza ovunque, infissi interni in legno di noce, pavimenti in ceramica, impianto di climatizzazione inverter e riscaldamento autonomo. l?ampia metratura e la planimetria quadrata consentono, volendo, di realizzare comodamente altre 2 camere matrimoniali e un secondo bagno (come da ipotesi di progetto allegate nella sezione planimetrie). certificazione energetica in fase di redazione. basse spese condominiali. richiesta € 279.000 + volendo possibilità di acquisto di un box auto di 12 mq circa nelle immediate vicinanze con richiesta a parte di € 25.000appartamento quadrilocale in vendita a Bologna