Terreno in Vendita Fabriano 734318€ 16619 mq

banca delle case - quimmo oggetto della presente vendita è un?area edificabile della superficie fondiaria complessiva, al netto delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie, di mq 16.619, facente parte del piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato `santa croce prima` posto in via santa croce, a est della cittadina. la zona di ubicazione dell?immobile è caratterizzata da ampie aeree verdi ma a poca distanza da esercizi commerciali e supermercati.ln base alle previsioni del piano di lottizzazione, dove si e dovuto privilegiare la tipologia di edifici mono e bifamiliari, maggiormente appetibile, il piano stesso prevede una riduzione della sul (superficie utile lorda) da 0,65 mqmq a 0,3911 mqmq ed un aumento della sc (superficie coperta) da 0,25 mqmq a 0,30 mqmq. sull?area oggetto di garanzia è quindi possibile realizzare una superficie coperta complessiva pari a mq 4.985 ed una sul fuori terra pari a mq 6.500, da cui ne deriva una volumetria massima fuori terra, considerando in m 3,00 l`altezza virtuale, di circa mc 19.500, per un numero di alloggi, di superficie media pari a mq 8595, stimabile intorno alle 7075 unità. a servizio dei lotti è prevista un`area di verde privato della superficie di mq 6.656. attualmente il terreno risulta incolto e ricoperto da vegetazione spontanea.terreno residenziale in vendita a Fabriano