Ufficio in Vendita Malgrate via San Leonardo n. 14/b 274000€ 1 Locali 183 mq

locali per uffici bancari siti a Malgrate (lc), via san leonardo 14/b.l`immobile è ubicato nella zona semi-centrale di Malgrate. il contesto è caratterizzato da edifici residenziali, esercizi commerciali di vicinato e servizi alla persona. Malgrate si affaccia sulla parte terminale del lago di como, di fronte alla città di lecco, distante circa 2 km. i servizi di trasporto sono buoni e permettono i collegamenti con lecco e milano. la zona dispone di innumerevoli posti auto pubblici.la porzione immobiliare, disposta su un unico piano, è situata sotto i portici di un più ampio edificio ad uso residenziale ed è composta da zona sportelli, uffici e servizi. condizioni buone.immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.contratti di locazione in esenzione iva.classe energetica gsuperficie commerciale: 183 mq piena proprietàabilio ha predisposto una virtual data room contenente i documenti tecnici dell`immobile. per accedere alla virtual data room, gli interessati dovranno sottoscrivere apposito accordo di riservatezza (nda) ed autorizzazione alla creazione dell`utenza. i moduli dovranno essere richiesti al referente commerciale. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it bank office premises located in Malgrate (lc), via san leonardo 14/b.the property is located in the semi-central area of Malgrate. the context is characterized by residential buildings, neighborhood businesses and personal services. Malgrate overlooks the end of lake como, opposite the city of lecco, about 2 km away. the transport services are good and allow connections with lecco and milan. the area has countless public parking spaces.the real estate portion, arranged on a single floor, is located under the arcades of a larger building for residential use and consists of an area for branches, offices and services. good conditions.property leased to a leading financial institution with first maturity on 10/29/2026.lease contracts exempt from vat.energy class gcommercial area: 183 m2full ownershipabilio has prepared a virtual data room containing the technical documents of the property. to access the virtual data room, interested parties must sign a special confidentiality agreement (nda) and authorization to create the user. the forms must be requested from the sales representative. ulteriori informazioni: riscaldamento autonomo, piani totali:3,