Appartamento in Vendita Empoli via Valfredo Pulidori 50053 75000€ 2 Locali 45 mq

eccellente occasione di investimento! vendesi nuda proprietà di bilocale con terrazza Empoli semi-centrale, pressi via chiarugi e piazzetta polidori in breve: proponiamo in vendita in esclusiva la nuda proprietà di un bilocale in ottime condizioni ubicato in una bella posizione residenziale a ridosso del centro di Empoli. condizioni economiche di grande interesse. l`unità immobiliare: l`appartamento è ubicato al piano primo senza ascensore di un condominio in ottime condizioni di manutenzione, con un ingresso condominiale dignitoso. l`appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno (con box doccia e finestra), e camera matrimoniale. dalla camera si accede direttamente a un balcone. esposizione singola, ma adeguatamente luminoso per essere un`immobile in posizione così centrale. affaccio riservato e tranquillo. buone condizioni di manutenzione; l`appartamento necessità solo di minime opere di ammodernamento ed è comunque abitabile da subito senza necessità di intervento alcuno. cosa significa `nuda proprietà`? vendere la nuda proprietà vuol dire cedere il proprio immobile ma non l`usufrutto, cioè tenere per sé il diritto di continuare a viverci per tutta la vita. così facendo l`acquirente acquista in pratica solo le mura della casa, senza alcun diritto di utilizzo fino al giorno in cui l`usufrutto non si ricongiungerà con la nuda proprietà. questo permette di poter acquistare a un prezzo molto inferiore a quello che sarebbe dovuto per la piena proprietà; la percentuale di sconto è infatti legata all`età dei soggetti venditori: più giovane il venditore, maggiore lo sconto, perché più lontano potrebbe rivelarsi il ricongiungimento della nuda proprietà con l`usufrutto. per chi fosse interessato, sul blog dell`agenzia sono disponibili maggiori informazioni sull`istituto della nuda proprietà. come è stato calcolato il prezzo: la nostra stima della piena proprietà dell`appartamento è di euro 100.000. l`età e il sesso dell`attuale usufruttuario corrispondono (per il 2023) a una riduzione tabulata del prezzo del 25%, il che ha determinato la richiesta di 75.000 euro per la nuda proprietà. perché è un`ottima occasione di investimento: tradizionalmente qui in zona sono pochissime le nude proprietà che vengono messe in vendita e spesso restano sul mercato solo per poche settimane, proprio perché sono considerate un ottimo affare di medio / lungo periodo. questo appartamento, anche in virtù della sua posizione semi-centrale così vicina alla stazione ferroviera, potrebbe rivelarsi (con minime opere di ammodernamento) un ottimo appartamento da mettere in affitto, con rendimenti di tutto rispetto. possibile locazione a canone agevolato con cedolare secca al 10% e sconto sull`imu. può anche essere interessante per chi, senza fretta, desidera acquistare a condizioni di grande vantaggio una casa da usare in futuro. nostra esclusiva! euro 75.000 (rif.: 8625-03)