Albergo Hotel in Vendita Pisa 1890000€ 22 Locali 620 mq

vendita rustico di lusso con piscina e spa a 10 minuti da Pisa e dal mare; in posizione privilegiata, dominante rispetto al contesto circostante dove si gode una vista panoramica di oltre 180° gradi sulla campagna Pisana si trova questo splendido rustico completamente restaurato disposto su tre piani fuori terra oltre a depandance, garage e cantina. la struttura risalente alla metà del 700` è stata organizzata in maniera funzionale per ogni piano; l`accesso principale al piano terra ci accoglie infatti all`ingresso con reception, una comoda cucina con camino a legna e dispensa, oltre a bagno di servizio, la zona giorno, dedicata al relax degli ospiti è costituita dai due grandi saloni uno dei quali con camino. da vano scale in pietra serena si acceda al piano primo composto da 5 camere matrimoniali con bagno privato oltre a vari ripostigli e disimpegni. il piano secondo accessibile sia dall`interno, che dal retro del fabbricato con accesso indipendente è costituito da due appartamenti di 4 vani con due camere e doppi servizi. adiacente al corpo principale si sviluppa un ala del fabbricato dedicata alla zona benessere costituita da un percorso di docce emozionali, una vasca idromassaggio ricavata all`interno della roccia, e al piano primo una stanza onsen. esternamente all`interno di un annesso recuperato è stato ricavato locale adibito a massaggi/yoga. esternamente completa la proprietà due locali tecnici che costituiscono il motore della villa, una cantina e un ricovero per le moto. il terreno esterno che si estende per oltre 55000 mq è costituito da comode balze dove sono stati recuperati gli antichi muretti a secco tipici della zona, il giardino circostante il rustico è costituito in gran parte da un uliveto che conta circa 280 piante recuperate, possibilità di recuperarle altre 200 creando un`azienda agricola, e una piscina panoramica con vista per gli ospiti, il resto della vegetazione è macchia mediterranea con essenze tipiche del posto. un paragrafo a parte è doveroso dedicarlo all`impiantistica della struttura che conta un impianto fotovoltaico da 25 kw, l`impianto idraulico è supportato da un sistema di controllo automatico che permette un notevole risparmio di energia elettrica, o meglio i 4 pannelli solari producono acqua calda , che se non venisse utilizzata completamente supportano l`impianto di riscaldamento e raffrescamento costituito da fancoil. l`impianto elettrico dispone di una potenza di 45 kw ed è dotato di due stazioni di ricarica rapida per auto elettriche di 7,5 kw ciascuna. la piscina di forma rettangolare di circa 13 x 5 è predisposta per la sanificazione ad acqua salata oltre all`attuale con cloro. classe energetica a, oggetto unico in zona!