Capannone in Vendita Terni via Gabelletta n. 197 315000€ 5 Locali 470 mq

porzione di capannone artigianale, sito a Terni (tr), via gabelletta 197. l`immobile è ubicato in zona periferica, orientata a nord ovest del centro storico (a circa 4 km). la ss675 umbro-laziale collega Terni direttamente all`autostrada del sole a1, mentre la superstrada e45 collega la città con perugia. la zona industriale gabelletta si è sviluppata a partire dagli anni `90 ed è caratterizzata dalla presenza di attività artigianali ed officine meccaniche. il fabbricato, realizzato in epoca recente, presenta una struttura in travi e pilastri in c.a., solai prefabbricati e tamponature perimetrali in pannelli di conglomerato cementizio rifiniti con ghiaia. l`unità immobiliare, collocata al piano terra, al suo interno è suddivisa in diverse zone: ingresso, zona uffici, zona deposito, laboratorio e tre servizi igienici. l`area esterna, di modesta superficie è parzialmente asfaltata ed è recintata. le finiture interne presentano: pavimentazione in battuto di cemento nella zona lavorazione, in parquet e linoleum nella zona uffici; pareti intonacate e tinteggiate; tramezzi in cartongesso; controsoffitti in pannelli di fibra minerale; infissi in pvc con vetro camera. gli impianti presenti sono: elettrico, idrico, di climatizzazione a pompe di calore. nel complesso l`immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta libero. per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.classe energetica: `g`superficie commerciale totale: 470 mq piena proprietà di:porzione di capannone (cf): foglio 44 - particella 502 - subalterno 29 - cat d/7area esterna (cf): foglio 44 - particella 502 - subalterno 26 - cat bcnc - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it portion of an artisanal warehouse, located in Terni (tr), via gabelletta 197. the property is located in the peripheral area, oriented to the north west of the historic center (about 4 km). the umbrian-lazio ss675 connects Terni directly to the a1 autostrada del sole motorway, while the e45 highway connects the city with perugia. the gabelletta industrial area has developed since the 1990s and is characterized by the presence of crafts and mechanical workshops. the building, built in recent times, has a structure in reinforced concrete beams and pillars, prefabricated floors and perimeter cladding in cement conglomerate panels finished with gravel. the real estate unit, located on the ground floor, is divided into different areas: entrance, office area, storage area, laboratory and three toilets. the external area, of modest surface, is partially asphalted and is fenced. the interior finishes feature: concrete flooring in the processing area, parquet and linoleum in the office area; plastered and painted walls; plasterboard partitions; false ceilings in mineral fiber panels; pvc window frames with double glazing. the systems present are: electrical, water, air conditioning and heat pumps. overall, the property is in a fairly good state of conservation and is free.for further details, see the attached documents.energy class: `g`total commercial area: 470 square metersfull ownership of:portion of shed (cf): sheet 44 - particle 502 - subaltern 29 - cat d / 7external area (cf): sheet 44 - particle 502 - subordinate 26 - cat bcnc ulteriori informazioni: piani totali:3,