Bifamiliare in Vendita Verghereto 165000€ 2 Locali 104 mq

l`immobile, parte di una villetta bi-famigliare, è situato all`interno del bosco a castagneto con vincolo paesaggistico, (740 m.s.l.m.) in località alfero di Verghereto (fc), strada provinciale 43 n°8, in posizione ideale per raggiungere in 20` la rinomata stazione termale di bagno di romagna (460 m.s.l.m.) e il monte fumaiolo (1407 m.s.l.m.) da cui nasce il tevere. la riviera romagnola si raggiunge in 55`, il centro del paese in 10` a piedi. si arriva facilmente a alfero percorrendo la superstrada e45 orte-ravenna uscendo a bagno di romagna (da sud) oppure a san piero in bagno (da nord). la particolare e splendida posizione del territorio confinante con la toscana l`umbria e le romagne è molto apprezzata dagli appassionati delle città d`arte e dagli escursionisti (parco delle foreste casentinesi, eremo di sant`alberico, la verna, eremo di camaldoli, riserva integrale di sasso fratino, inserita nel patrimonio unesco, campigna, monte falterona, foresta della lama). il fabbricato è costruito su terreno uso corte esclusivo di mq 376. e` a servizio dell`immobile un terreno non edificabile di mq 624 e, in comproprietà in ragione di 13, gode di un terreno a seminativo di mq 738 con castagni e noci. nel 2009 è stato effettuato un aggiornamento dei servizi igienici, impianto elettrico, impianto di riscaldamento e imbiancatura. l`abitazione è complessivamente di mq 104 di cui: mq 35 al piano terra (soggiorno, cucinotto, bagno, caminetto); mq 35 al piano sopra (camera matrimoniale, camera ospiti, bagno); mq 4 balcone; mq 30 cantina; mq 100 giardino. all`esterno sono presenti un forno a legna e un camino a brace. sono disponibili una perizia e una documentazione catastale ai fini notarili.