Villa in Vendita Tuoro sul Trasimeno 850000€ 12 Locali 700 mq

straordinaria proprietà panoramicamente posizionata al confine tra umbria e toscana, offre una vista mozzafiato sul suggestivo lago trasimeno e sulle incantevoli colline toscane. situata a breve distanza dalla rinomata cortona, questa proprietà, attualmente operativa come b&b gestito con successo dal proprietario, offre molteplici opportunità, tra cui la conversione in un esclusivo boutique hotel con ristorante annesso, una lussuosa residenza privata o appartamenti vacanze di prestigio.costruita nel 2000 e sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2015, la proprietà si estende su tre livelli, offrendo una superficie totale di circa 600mq, oltre ad annessi di circa 100mq, il tutto immerso in un parco naturale recintato esteso per circa 3 ettari. gli spazi esterni includono giardini ben curati, terrazze panoramiche e una magnifica piscina di 11x5 metri.il piano terra accoglie gli ospiti con una spaziosa reception, un lounge bar, un ristorante, una grande cucina professionale con servizi igienici e spogliatoi per il personale, e tre bagni per gli ospiti, di cui uno appositamente progettato per persone diversamente abili. completa la disposizione al piano terra una zona deposito e il locale caldaia.al primo piano, raggiungibile sia tramite la scala interna che direttamente dall`esterno, sono situate sette camere, ciascuna dotata di bagno privato; quattro di queste camere vantano balconi con affascinanti viste panoramiche sul lago trasimeno. al secondo piano, troviamo due camere da letto, entrambe con bagni privati, e un appartamento di 100mq composto da un`ampia zona giorno con angolo cottura, uno studio, due camere da letto e due bagni.la struttura è predisposta per l`installazione di un ascensore, facilitando l`accesso a tutte le aree. la vendita include arredi e attrezzature, garantendo un passaggio agevole per chi desidera continuare l`attività di ospitalità. le camere sono dotate di comfort moderni, tra cui aria condizionata, tv lcd, connessione wi-fi, frigo-minibar, caffettiera/teiera e cassaforte. l`impianto elettrico è mono e trifase, con approvvigionamento idrico da un pozzo privato. il riscaldamento è zonale, e la struttura è dotata di un sistema di allarme per la sicurezza degli ospiti e della proprietà. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it extraordinary property panoramically positioned on the border between umbria and tuscany, offering a breathtaking view of the suggestive lake trasimeno and the enchanting tuscan hills. located a short distance from the renowned cortona, this property, currently operating as a successfully owner-managed b&b, offers multiple opportunities, including conversion into an exclusive boutique hotel with attached restaurant, a luxury private residence or prestige holiday apartments.built in 2000 and subjected to a complete renovation in 2015, the property extends over three levels, offering a total area of ??approximately 600 sq m, as well as outbuildings of approximately 100 sq m, all immersed in a fenced natural park covering approximately 3 hectares. the outdoor spaces include well-kept gardens, panoramic terraces and a magnificent 11x5 meter swimming pool.the ground floor welcomes guests with a spacious reception, a lounge bar, a restaurant, a large professional kitchen with toilets and changing rooms for staff, and three guest bathrooms, one of which is specially designed for disabled people. the layout on the ground floor is completed by a storage area and the boiler room.on the first floor, reachable both via the internal staircase and directly from the outside, there are seven bedrooms, each with a private bathroom; four of these rooms boast balconies with fascinating panoramic views of lake trasimeno. on the second floor, we find two bedrooms, both with private bathrooms, and a 100m2 apartment consisting of a large living area with kitchenette, a study, two bedrooms and two bathrooms.the structure is prepared for the installation of an elevator, facilitating access to all areas. the sale includes furnishings and equipment, ensuring a smooth transition for those who wish to continue the hospitality business. the rooms are equipped with modern comforts, including air conditioning, lcd tv, wi-fi connection, fridge-minibar, coffee/tea maker and safe. the electrical system is single and three phase, with water supply from a private well. the heating is zonal, and the structure is equipped with an alarm system for the safety of guests and the property. ulteriori informazioni: camere:11, cucina, soggiorno, aria condizionata, arredo, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, allarme, piano terra, primo piano, ultimo piano, piani totali:3, piscina,