Edificio Stabile Palazzo in Vendita via Roma 8800000€ 3300 mq

il compendio immobiliare si estende di fronte alla spiaggia del comune di toscolano maderno per una superficie pari a mq 8.630 comprendente: una villa di due piani fuori terra (superficie pari a circa mq 250), un edificio principale risalente agli anni `20 del xx secolo e completamente ricostruito fino dalle fondamenta nel 2009 con destinazione d`uso in ambito ricettivo/alberghiero (superficie pari a circa mq 3.300), una villetta denominata `ex custode` (superficie pari a circa mq 80), una cabina elettrica (superficie pari a circa mq 25) gestita dall`azienda municipale di brescia in forza di apposito atto di costituzione di servitù con accesso sulla confinante via gioberti, un magazzino di nuova costruzione (superficie pari a circa mq 50) contenente i generatori elettrici dell`edificio principale ad uso alberghiero e infine il dismesso fabbricato dei servizi igieni pubblici (superficie pari a circa mq 50) inserito nel vasto parco fronte lago caratterizzatto da numerose essenze di pregio sottoposto al vincolo paesaggistico ambientale di cui all`art. 1 della legge 431/85 (legge galasso) in quanto ubicato all`interno della fascia di mt 300 dalla linea di battigia del lago di garda e già sottoposto a vincolo paesistico di cui alla legge 1497/39 come da decreto del ministro della pubblica istruzione in data 15 marzo 1958.sia la villa a due piani sia la villetta `ex custode` sono prive dei necessari impianti e non hanno subito alcun tipo di intervento di ristrutturazione o manutenzione negli ultimi decenni. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it the real estate complex extends in front of the beach of the municipality of toscolano maderno covering an area of ??8,630 square meters including: a two-story villa (with a surface area of approximately 250 square meters), a main building dating back to the `20s of the xx century and completely rebuilt from the foundations in 2009 for hotel/recreational use (with a surface area of approximately 3,300 square meters), a small house called `former caretaker`s house` (with a surface area of approximately 80 square meters), an electrical cabin managed by brescia municipal company under special servitude agreement with access on via gioberti, a newly constructed warehouse containing electric generators for hotel use (with an approximate surface area of ??50 square meters) and finally the disused public hygiene services building (with an approximate surface area of ??50 square meters) within the large lakefront park characterized by numerous precious essences subject to environmental landscape constraint according to art.1 law 431/85 (galasso law) as it is located within mt.300 from lake garda shoreline and already subject to landscape constraints according to law1497/39 as per decree by ministero della pubblica istruzione dated march15th,1958. both the two-story villa and former caretaker`s house lack necessary utilities and have not undergone any renovation or maintenance interventions in recent decades. ulteriori informazioni: giardino,