Negozio in Vendita Castel Guelfo di Bologna via San Carlo n. 12 469000€ 4 Locali 485 mq

vendesi negozio con ufficio e due magazzini sito a castel guelfo di bologna (bo), località poggio piccolo, via san carlo 12. il contesto è di periferico, tranquillo e con traffico regolare. la zona è urbanizzata, ben collegata al paese, alla vicina autostrada a14 (casello castel san pietro terme) e alla via emilia. area caratterizzata da insediamenti produttivi e commerciali, circondati da terreni coltivati. le unità sono parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 2008, con struttura portante in cemento armato e muratura. trattasi di quattro locali di varia funzione collegati da montacarichi interno. negozio piano terra con vetrine, servizi e corte esclusiva. ufficio piano primo con ballatoio, sala riunioni, bagni e logge. due magazzini piano seminterrato, con ripostiglio, bagni e spogliatoio. ogni magazzino ha accesso carrabile da corsello esterno. finiture e impianti standard, adatti ad attività commerciali e direzionali. ampia disponibilità di parcheggio pubblico fronte strada. possibile rivendere separatamente le unità eliminando il montacarichi. immobile libero. condizioni ottime. per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.classe energetica b-csuperficie commerciale: 485 mqpiena proprietà di:negozio (cf): foglio 30 – particella 573 – subalterno 28 – c/1cortile graffato (cf): foglio 30 – particella 573 – subalterno 64 – c/1ufficio (cf): foglio 30 – particella 573 – subalterno 36 – a/10magazzino (cf): foglio 30 – particella 573 – subalterni 115 e 116 – c/2 - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it for sale shop with office and two warehouses located in castel guelfo di bologna (bo), poggio piccolo, via san carlo 12. the context is peripheral, quiet and with regular traffic. the area is urbanized, well connected to the town, to the nearby a14 motorway (castel san pietro terme tollbooth) and to the via emilia. area characterized by productive and commercial settlements, surrounded by cultivated land. the units are part of a multipurpose building built in 2008, with a load bearing structure in reinforced concrete and masonry. these are four rooms of various functions connected by internal freight elevators. ground floor shop with windows, services and exclusive courtyard. first floor office with balcony, meeting room, bathrooms and loggias. two warehouses in the basement, with closet, bathrooms and dressing room. each warehouse has driveway access from an external lane. standard finishes and systems, suitable for commercial and executive activities. wide availability of public parking facing the street. units can be resold separately by eliminating the freight elevator. free property. excellent condition.for more details, see the attached documents.energy class b-ccommercial area: 485 sq.m.full ownership of:shop (cf): sheet 30 - parcel 573 - subordinate 28 - c / 1cortile graffato (cf): sheet 30 - particle 573 - subaltern 64 - c / 1office (cf): sheet 30 - parcel 573 - subordinate 36 - a / 10warehouse (cf): sheet 30 - parcel 573 - subordinates 115 and 116 - c / 2 ulteriori informazioni: ascensore, riscaldamento autonomo, piani totali:4,