Terreno in Vendita Senigallia via Mamiani n. Snc 2261654€ 25379 mq

questo immobile viene venduto tramite asta online. vendesi area edificabile (a nord) - ex sacelit, sita nel comune di Senigallia (an), tra via mamiani e via panzini. il bene è ubicato a ridosso del porto turistico, in prossimità del centro storico e funge da `cerniera` tra il lungomare di ponente e quello di levante, dista 500 m dalla stazione ferroviaria e circa 3 km dal casello autostradale.il progetto edilizio per l`attuazione del piano di lottizzazione, prevedeva per l`area nord destinazioni d`uso residenziali, turistico/ricettive e commerciali.si precisa che la convenzione stipulata con il comune nel 2010 risulta essere decaduta pertanto si dovrà procedere con una nuova convenzione. le opere pubbliche previste nella vecchia convenzione erano: sottopasso ferroviario, la ristrutturazione del sottopasso di via panzini, un parcheggio multipiano, un ponte ciclopedonale, un parco urbano, un contenitore culturale.il prg del comune, prevede il collegamento dell`area al resto della città tramite un sottopasso pedonale già esistente in corrispondenza di via mamiani e tramite un sottopasso ferroviario carrabile da realizzarsi in prossimità del piazzale nino bixio. la variante del prg `città resiliente`, prevede la riduzione del comparto edificatorio di cui fa parte l`area ex sacelit, destinando parte del lotto area ex italcementi a strada pubblica.l`area ex sacelit (area nord) è compresa tra una fila di piccole abitazioni sul lungomare mameli e la sede ferroviaria ancora non protetta dalle barriere acustiche. su quest`area era prevista la costruzione di un edificio, conformato a ferro di cavallo, costituito da garage interrati, posti auto interrati, e diversi fabbricati a più piani per un`altezza massima di 24 mt. attualmente è stato realizzato il solo piano interrato che si presenta allo stato grezzo. in posizione centrale rispetto a tale area, sono presenti due porzioni di proprietà di terzi, che ostacolano la libera circolazione, in quanto per edificare e/o trasformare l`area, bisognerà accordarsi con i proprietari di dette porzioni. sull`intera area è stato effettuato un intervento di bonifica, risultato conforme.il ctu ha proposto una nuova soluzione progettuale preliminare, capace di rivisitare il progetto precedente e predisporre una futura linea di sviluppo dell`area.immobile descritto in perizia come lotto 1, per maggiori informazioni si rimanda alla perizia.sup. commerciale totale: 13.904,45 mqsup. ragguagliata totale: 15.676,92 mqsup. territoriale complessiva: 25.379 mqsul complessiva realizzabile: 11.919,80 mq (vendibile 10.131,83 mq)sul residenziale e/o turistico ricettiva: 7.700,19 mqsul commerciale: 2.431,64 mqpiena proprietà di:terreni (ct): fg 7 - part. 697, 698, 699, 700, 704, 705, 706, 707, 708, 746, 747, 751, 752, 754, 755, 756, 757 e 759 offerta minima: 2261654 euro. prezzo base d`asta: 2512948 euro.questo è un annuncio di http://quimmo.it : iniziativa tech del gruppo illimity specializzata nell`intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel mercato unico immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l`attenzione e la cura del cliente. qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it building area for sale (north) - ex sacelit, located in the municipality of Senigallia (an), between via mamiani and via panzini. the property is located close to the tourist port, near the historic center and acts as a `hinge` between the ponente and levante seafront, is 500 m from the railway station and about 3 km from the motorway exit.the building project for the implementation of the subdivision plan, provided for residential, tourist / accommodation and commercial uses for the northern area.it should be noted that the agreement stipulated with the municipality in 2010 has expired, therefore a new agreement will have to be proceeded with. the public works envisaged in the old agreement were: railway underpass, the renovation of the underpass in via panzini, a multi-storey car park, a cycle / pedestrian bridge, an urban park, a cultural container.the municipality`s prg provides for the connection of the area to the rest of the city through an existing pedestrian underpass at via mamiani and through a carriage railway underpass to be built near piazzale nino bixio. the variant of the `resilient city` prg provides for the reduction of the building sector of which the ex sacelit area is part, allocating part of the ex italcementi area lot to a public road.the former sacelit area (north area) is between a row of small houses on the lungomare mameli and the railway site still not protected by noise barriers. the construction of a horseshoe-shaped building was planned on this area, consisting of underground garages, underground parking spaces, and several multi-storey buildings for a maximum height of 24 meters. currently, only the basement has been built, which is in its raw state. in a central position with respect to this area, there are two portions owned by third parties, which hinder free movement, as to build and / or transform the area, it will be necessary to agree with the owners of these portions. a remediation intervention was carried out on the entire area, which was compliant.the ctu proposed a new preliminary design solution, capable of revisiting the previous project and preparing a future line of development for the area.property described in the appraisal as lot 1, for more information see the appraisal.total commercial area: 13,904.45 sqmtotal reported area: 15,676.92 sqmtotal territorial area: 25,379 sq mon the total achievable: 11,919.80 sq m (10,131.83 sq m salable)on residential and / or tourist accommodation: 7,700.19 square meterson commercial: 2,431.64 sqmfull ownership of:land (ct): fg 7 - part. 697, 698, 699, 700, 704, 705, 706, 707, 708, 746, 747, 751, 752, 754, 755, 756, 757 and 759 minimum offer: 2261654 euro. base price: 2512948 euro. ulteriori informazioni: piani totali:1,