Ufficio in Vendita Capriate San Gervasio via v. Veneto n. 36/b 399000€ 2 Locali 379 mq

locali per uffici bancari siti a capriate san gervasio (bg), via vittorio veneto 36/b.l` immobile è ubicato in prossimità del centro storico lungo la principale arteria di raccordo fra l`autostrada a4 e i paesi limitrofi. il contesto è caratterizzato da negozi di vicinato sul fronte strada e residenze. netto spazio antistante la filiate sono presenti numerosi posti auto al servizio delle attività commerciali. la porzione immobiliare ad uso agenzia bancaria è composta da: salone, sportelli e uffici al piano terra; archivio, servizi e vani tecnici al piano interrato. i due livelli sono collegati tra loro da scala interna. completa la proprietà un box ad uso autorimessa.immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.contratti di locazione in esenzione iva.classe energetica esuperficie commerciale: 379 mq piena proprietàabilio ha predisposto una virtual data room contenente i documenti tecnici dell`immobile. per accedere alla virtual data room, gli interessati dovranno sottoscrivere apposito accordo di riservatezza (nda) ed autorizzazione alla creazione dell`utenza. i moduli dovranno essere richiesti al referente commerciale. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it bank office premises located in capriate san gervasio (bg), via vittorio veneto 36/b.the property is located near the historic center along the main connecting artery between the a4 motorway and the neighboring towns. the context is characterized by neighborhood shops on the street front and residences. clear space in front of the branch there are numerous parking spaces for commercial activities.the real estate portion for bank agency use is made up of: hall, counters and offices on the ground floor; archive, services and technical rooms in the basement. the two levels are connected to each other by an internal staircase. the property includes a box for garage use.property leased to a leading financial institution with first maturity on 10/29/2026.lease contracts exempt from vat.energy class ecommercial area: 379 m2full ownershipabilio has prepared a virtual data room containing the technical documents of the property. to access the virtual data room, interested parties must sign a special confidentiality agreement (nda) and authorization to create the user. the forms must be requested from the sales representative. ulteriori informazioni: riscaldamento autonomo, piani totali:4,