Rustico Casale Corte in Vendita Fauglia 1150000€ 7 Locali 706 mq

rif. 1003-194sc su di un poggio nelle colline pisane proponiamo in vendita un vecchio podere completamente ristrutturato negli anni `90 con 4 ha di terreno circostante più giardino.la proprietà è composta dalla casa principale di mq.552 dislocata su due/tre livelli e da un annesso staccato di mq.154 su due livelli.l`abitazione padronale viene attualmente utilizzata da due famiglie come due unità pur rimanendo un unico corpo abitativo. e` composta al piano terra da ingresso con ampio salone con camino e soffitti a volte a crociera, cucina, n°2 locali di sgombero, bagno, locale ricovero attrezzi (camera grande), locale tecnico. tramite scala in pietra accediamo al piano primo dove troviamo un disimpegno notte, un grandissimo bagno con vasca e doccia, altre n°2 camere di cui una grande.proseguendo abbiamo una cucina, un altro salone con camino da cui tramite scala a chiocciola accediamo alla soffitta (camera) con terrazza panoramica di mq.18, un altro grande bagno, camera e locale accessorio.l`accesso al piano primo avviene anche tramite secondo ingresso indipendente al piano terra.staccato dalla casa principale troviamo un fienile composto al piano terra da n°2 garages di mq.63 e da n°2 locali deposito di mq.21. al p1° tramite scala esterna accediamo all`appartamento con soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno notte, bagno e camera grande, completamente arredato e pronto per essere messo a reddito nei periodi che vanno da aprile a ottobre.l`intera proprietà è circondata da circa 4,8 ha di terreno ad uso seminativo e fieno con circa n°30 olivi ed una piscina a sale, illuminata con trampolino (6 mt x 12 mt con un`altezza che varia da 2,50mt a 1,10mt).caratteristiche:le due unità sono indipendenti per quanto riguardano le utenze, caldaia del 2022 a condensazione, termosifoni in ghisa e in alluminio nel fienile, riscaldamento a gpl, telefono, luce, aria condizionata con n°7 motori, impianti a norma certificati, fotovoltaico di 5 anni 11,7 kw (consumo energia € 150 c. al mese), pannello solare per acqua calda, n°2 pozzi a sterro e n°2 pompe che spingono l`acqua fino all`abitazione, no acquedotto, n°2 depuratori, cancello carrabile motorizzato, bagni finestrati, infissi in legno, doppi vetri, zanzariere, struttura in muratura, tetto impermeabilizzato con contro soffitto solo in soffitta, solai in travi e mezzane, fosse bicamerali a dispersione, 700mt di strada sterrata percorribile facilmente.ape classe energetica g ep gl,nren 446.93 kwh/mq anno (fienile)distanze principali:lorenzana km 4Fauglia km 3pisa km 28mare km 22strada di grande comunicazione fipili km 12 - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it nestled in the hills of pisa, we offer for sale an old farm, completely renovated in the 90s, with 4 ha land and garden.the property consists of the main house, 552 sqm, spread over two/three levels and a detached annex of 154 sqm on two levels.the manor house is currently used by two families, as two units, while remaining a single housing unit. on the ground floor it consists of large living room with fireplace and vaulted ceilings, kitchen, 2 utility rooms, bathroom, large room for tool shed and technical room. through stone staircase, we access the first floor, where we find a large bathroom with bath and shower, 2 other rooms, one of which is large, kitchen, another living room with fireplace. from this living room, through a spiral staircase, we access the attic with panoramic terrace of 18 sqm, another large bathroom, bedroom and accessory room.access to the first floor is also via a second independent entrance on the ground floor.detached from the main house, a barn composed on the ground floor of 2 garages of 63 sqm and 2 storage rooms of 21 sqm. on the first floor, via external staircase, we access the apartment which is composed of living room with kitchenette and fireplace, bathroom and a large room, fully furnished and ready to be rented from april to october.the entire property is surrounded by about 4.8 hectares of land (arable land and hay) with about 30 olive trees and a salt water pool, lighted and with trampoline (6 meters x 12 meters with a height ranging from 2.50 to 1.10 meters).features:the two units are independent with regard to utilities, condensing boiler changed on 2022, cast iron and aluminum radiators in the barn, lpg heating, telephone, light, air conditioning with 7 engines, facilities up to standard, 5 years old photovoltaics of 11.7 kw (around 150,00 euro energy consumption per month), solar panel for hot water, 2 wells and 2 pumps that push the water to the house, no aqueduct, 2 purifiers, motorized driveway gate, windowed bathrooms, wooden double glazing windows with mosquito nets, waterproofed roof, ceilings in beams and bricks, two-chamber ditches dispersion, 700 m of dirt road (easily accessible).main distances:Fauglia km 3lorenzana km 4speedway fipili km 12sea side km 22pisa km 28 ulteriori informazioni: camere:6, cucina, soggiorno, aria condizionata, riscaldamento autonomo, ingresso indipendente, terrazzi:2, piano terra, primo piano, pannelli solari, pannelli fotovoltaici, piscina,