Negozio in Vendita Padova via Altinate 149 Ottime 220000€ 3 Locali 170 mq

particolare locale commerciale, di prestigio, sito in centro con accesso dal sottoportico di via altinate attiguo alla chiesa di santa sofia, comodissimo a tutti i servizi primari, ai bus, farmacie, ospedale, ecc... proponiamo ottimo negozio, già oggetto di restauro e risanamento conservativo nel 2012, posto al piano terra e valorizzato da antiche travi a vista, con retro-negozio e servizio, nonché un ampio piano interrato caratterizzato da un particolare soffitto con volte ad archi in mattoni a vista. l`immobile, pur non avendo vincoli, ha valore storico per quel che riguarda la volta dell`interrato.per i particolari e la distribuzione interna si vedano le foto e la planimetria catastale.l`immobile è attualmente libero e, considerata la sua ottima posizione centrale, nonché l`ampio e particolare piano interrato, presenta un rapporto prezzo/superficie/qualità/zona di assoluta convenienza per la parte acquirente!la vendita, per espressa richiesta della proprietà, viene delegata al proprio consulente tecnico (geometra), autore del presente annuncio, ed è aperta sia ai privati, sia ad eventuali consulenti/agenti (senza esclusiva), che potranno proporre a propri clienti (potenziali acquirenti) e solo da questi richiederne il relativo compenso/provvigione.prezzo non trattabile, viste le caratteristiche, la posizione e lo sconto già applicato rispetto al valore medio reale di mercato (calcolato con metodologia mca con i comparabili) che, detratti i costi della necessaria sostituzione dei climatizzatori e l`installazione, solo nel piano interrato, della vmc (ventilazione meccanica controllata con recupero temperature confort, a soluzione umidità in eccesso dello stesso piano), risulterebbe superiore di 30.000 €.infine, per eventuali visite da parte di interessati (reali), si opera con visita prenotata che viene fin d`ora fissata al mercoledì o al sabato, mattino (dalle 9:30). Ottime