Rustico Casale Corte in Vendita Peccioli 980000€ 18 Locali 1360 mq

per motivi di privacy, l`indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all`ubicazione della propriet?, a richiesta daremo tutte le informazioni necessarie. trattiamo la vendita di una tenuta agricola situata nella provincia di pisa , a circa 30 minuti dall`aeroporto internazionale di pisa , allo stesso tempo molto vicina ai servizi ( il primo paese a soli 3 km di distanza ) dove e` possibile usufruire dei servizi di prima necessit? come bar ristorante , negozi di generi alimentari la tenuta un tempo faceva parte di una piu` ampia propriet? contadina di propriet? di una nota famiglia benestante della zona. l`attuale propriet? e` formata da un totale di 93 ettari di terreno agricolo , con abitazioni di 400 mq. , una piscina , due capannoni , un rudere e uno splendido lago di 13.000 mq. entrando nel merito della propriet? stiamo parlando di un corpo unico , nei quali 93 ettari troviamo circa 900 ulivi adulti , terreni in parte seminativi , ma in prevalenza bosco , con un diritto di impianto di vigneto per circa 12500 mq. , infine il magnifico lago tutto a fondo chiuso con concessione dal 1983 . l? accessibilit? alla propriet? e` molto agevole , percorrendo 3 km di strada provinciale asfaltata , si accede tramite strada sterrata in buone condizioni al`interno dei terreni di propriet?, l? abitazione e` composta da un corpo di fabbrica disposto su due piani , che un tempo era utilizzata come ` casa di caccia ` di circa 360 mq. composto in parte abitativo e in parte uso agricolo, per la precisione la prima parte del fabbricato e` composto da ampie zone giorno con saloni molto grandi e luminosi al piano terra , e al piano primo da 5 camere e due bagni , in aderenza altro appartamento costituito sempre da zona giorno con cucina al piano terra con vari magazzini e al piano primo da altre 4 camere e un bagno . l? edificio e` l`ideale per sviluppare un utilizzo turistico ricettivo , realizzando anche delle soluzioni adibite a ristorazione. la casa e` stata restaurata nel 1971 ad oggi ha l`impianto di riscaldamento a gpl , chiaramente si deve considerare dei lavori di personalizzazione e di miglioramento dell`intera struttura per dare un indirizzo a piacimento nelle vicinanze della casa padronale vi e` un piscina realizzata nel 2013 con impianto a cloro di 5 mt * 11 mt. profonda 1,5 mt. a 200 metri di distanza troviamo due grandi capannoni agricoli di 307 e 176 mq. , in buone condizioni strutturali al momento utilizzati come ricovero attrezzature agricole nella propriet? insiste 1 ha di terreno sul quale il ministero dei beni culturali ha posto il vincolo di utilizzo per la presenza del ritrovamento di alcuni reperti archeologici , abbastanza distante dalla casa padronale e l`attivit? agricola. si conclude la propriet? un rudere completamente da restaurare , accatastato . la propriet? e` un ambiente naturale e genuino dove e` possibile godere dell`assoluta privacy a pieno contatto con la natura e la campagna toscana , nei terreni circolano animali di tutti i tipi come lepri , cinghiali , cervi , etc. etc. selvaggina allo stato brado , per il quale l`attuale propriet? ha deciso di non trasformare volutamente in una riserva di caccia . il luogo e` assolutamente fantastico , vicinissimo al famoso campo da golf di castelfarfi ma allo stesso tempo vicino a tutte le vie di comunicazione per raggiungere i maggiori centri della toscana in meno di un?ora di auto.