Capannone in Vendita Imola via Paroli n. 4 6 450000€ 15 Locali 938 mq

complesso a destinazione produttiva, sito a Imola (bo), via paroli 4-6.l`immobile è ubicato in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale. ricade nel psc vigente nelle seguenti zone: avp - ambiti ad alta vocazione produttiva agricola (art. 5.6.9); sistema collinare (art. 2.1.16); potenzialità archeologica livello 2 (art. 2.2.6); ambito di controllo degli apporti d`acqua in pianura (art. 3.1.10); terrazzi alluvionali (art. 3.1.9); fascia di rispetto strade (art. 4.1.3). fanno parte della vendita:• unità produttiva con uffici, negozio, magazzino, centrale termica, due tettoie ed il laboratorio per la produzione.• appartamento posto al piano primo e così composto: cucina, sala da pranzo, bagno, studio, 2 camere da letto, ingresso, sottotetto al grezzo.• area esterna esclusiva di mq 1009.il rue attualmente in vigore classifica l`area come: avp_2s - ambiti ad alta vocazione produttiva agricola della via emilia sud; ambiti disciplinati da schede di rue (art. 16.1.2), ed in particolare ambito r31: via paroli. il contenuto della scheda prevede una disciplina speciale finalizzata alla realizzazione di un nuovo complesso residenziale in sostituzione del complesso produttivo esistente, con monetizzazione degli standard (320 mq di verde pubblico e 80 mq di parcheggi pubblici) e disponibilità per ulteriori su = 360 mq e sa = 396 mq.classe energetica in corso di definizione. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it complex for productive use, located in Imola (bo), via paroli 4-6. the property is located in a peripheral area with prevalent residential use. it falls within the psc in force in the following zones: avp - ambiti ad alta vocazione produttiva agricola (art. 5.6.9); hill system (art. 2.1.16); archaeological potential level 2 (art. 2.2.6); water supply control area in the plain (art. 3.1.10); alluvial terraces (art. 3.1.9); road buffer zone (art. 4.1.3).the following are part of the sale: - production unit with offices, shop, warehouse, central heating plant, two sheds and the workshop for production; - flat on the first floor and composed as follows: kitchen, dining room, bathroom, study, 2 bedrooms, entrance hall, unfinished attic; - exclusive external area of 1009 square metres.the rue currently in force classifies the area as: avp_2s - highly productive agricultural areas of the via emilia sud; areas governed by rue cards (art. 16.1.2), and in particular area r31: via paroli. the content of the card provides a special discipline aimed at the construction of a new residential complex to replace the existing production complex, with monetization of the standards (320 square metres of public green and 80 square metres of public parking) and availability for additional su = 360 square metres and sa = 396 square metres.energy class currently being defined. ulteriori informazioni: riscaldamento autonomo, piani totali:4,