Azienda Agricola in Vendita Montaione San Vivaldo 950000€ 3 Locali 450000 mq

vendesi bellissima proprietà situata nel cuore della campagna toscana. si tratta di una `riserva di caccia`, quasi interamente inserita all`interno del consorzio di un`azienda faunistica venatoria a preminente vocazione venatoria, con autorizzazione anche per un appostamento fisso. una parte del territorio della proprietà è compreso in un`area naturale protetta di interesse paesaggistico e naturalistico, dove sono presenti animali, piante e paesaggi unici. la proprietà è di circa 45 ettari di cui 15 a pascolo, seminativo e oliveto, con circa 130 piante che producono un olio tra i più pregiati della zona. i rimanenti 30 ettari sono coperti da bosco costituito anche da numerosi castagni, molti dei quali secolari, e ciliegi. la zona è famosa per la presenza massiccia di funghi pregiati (porcini e ovoli). all`interno della proprietà, nel perimetro della riserva, esiste un lago naturale `sorgivo` di dimensioni importanti (circa 5.000 mq.), dove è possibile cacciare gli acquatici. è di forma quasi circolare e da origine ad un torrente. ha una profondità massima di circa 10 metri, ed è popolato da molti pesci. c`è anche un altro lago di dimensioni ridotte e di natura piovana, che tuttavia non si prosciuga con la stagione secca. è circondato dalla vegetazione e anche questo è popolato da pesci. nella proprietà è compresa una casa di civile abitazione regolarmente accampionata, in ottimo stato di conservazione, con impianti autonomi perfettamente funzionanti. la superficie è di circa 140 mq, di cui 100 al piano terra e 45 al piano primo. risulta altresì accampionata una capanna aperta sui lati, dotata di copertura fissa, della superficie catastale di mq 43, categoria c6. la proprietà è recintata in tutta la parte superiore attestata lungo le vie di comunicazione che fungono da confine.