Rustico Casale Corte in Vendita Città della Pieve Ponticelli Vocabolo S.bartolomeo 750000€ 10 Locali 445 mq

il casale è situato nel borgo medioevale di città della pieve cittadina medievale da favola, immersa in una campagna generosa e incontaminata. la proprietà si trova in posizione collinare privata, a poca distanza dai servizi, senza rimanere isolata. gode di una vista aperta a 360° con affaccio sul magnifico monte cetona e la sua valle ad ovest, e ad est, sul lato umbro, la vista è su città della pieve. la sua superficie abitabile totale è di 445 mq circa (più 20mq circa di annessi) è suddivisa su 2 livelli, e comprende in totale un salone triplo con camino di cui una parte è adibita a sala da pranzo, 1 grande cucina, 8 bagni, 6 camere ed un mini-appartamento che a sua volta comprende: 1 camera, 1 studio, 1bagno. il casale si estende su due livelli ed è così composta: il piano terra 1 ingresso 3 ampi salone con camino 1 grande sala pranzo 1 grande cucina 2 bagni 1 grande portico 1 grande dispensa 1 ingresso con porta a nord 1 ingresso con porta a est mini appartamento 1 studio 1 bagno 1 camera matrimoniale ingresso indipendente zona disimpegno il primo piano 6 camera con bagno 1 terrazzo di mq 30 1 ingressi indipendente 1 grande soffitta ristrutturata 1 sala colazione scala a scomparsa per accesso alla soffitta zona esterna piscina terreno orto e frutteto 2 patio caratteristiche l`abitazione è in perfette condizioni. esternamente presenta le caratteristiche tipiche del casale rustico con la muratura in pietra a faccia vista in stile umbro-toscano. il casolare è posto al centro di 1 ettaro di terreno tra un ampio bosco di querce, alberi da frutto, olivi, noce e con le bellissime rose, siepi di lavanda, oleandri che circondano la casa e la grande zona solarium a bordo piscina. ottimo per rigenerarsi e vivere a contatto con la natura e la pace. in oltre nella zona posteriore della casa troviamo una piccola oasi di verde con piante di ogni genere ed un pergolato cinto di fiori; ottimo rifugio per trascorrere serate tranquille, cene con amici o come zona relax per godere del fresco e della vista sulla campagna umbra. gli angoli dove risposarsi e godere della pace e del relax non mancano. la ristrutturazione effettuate -nel 2000 e nel 2006/2007 – hanno apportato importante migliorie come le finestre in legno massello con doppio vetro, le zanzariere e gli scuri in legno, le griglie in metallo per le finestre con doppio vetro e le porte blindate sempre in legno. in oltre è stata apportata l`aggiunta di una piscina di 10×5 metri e cisterna per il recupero delle acque piovane dalle grondaie. un ulteriore miglioria è la presenza di un sistema di riscaldamento e acqua calda a biomassa, adsl, wifi e sono state eseguite migliorie esterne come il pergolato con area barbecue e gazebo in legno. al piano terra del casale si può accedere dall`ingresso principale o dal patio posteriore che da accesso direttamente al uno dei saloni. al piano terra possiamo accedere sia dall`ingresso principale con la sua porta a est e da un ingresso secondario con la sua porta che da a nord. l`ingresso principale ci conduce al corridoio dove troviamo 2 bagni, una dispensa e la grande cucina dipendente, proseguendo entriamo nella grande zona soggiorno suddivisa in sala da pranzo e il grane salone triplo con camino. dal salone possiamo accedere in maniera molto discreto e riservato ad un mini- appartamento estremante riservato. con 1 studio, una cameramatrimoniale un disimpegno ed un grande bagno. il mini-appartamento ha un accesso privato indipendente da cui poter accedere dall`esterno. ristrutturato nel 2000/2001 il casale è stato adibito ad uso `agriturismo` con 6 camere con bagno interno ed una zona/sala colazione. anche qui troviamo un ingresso indipendente da poter accedere dall`esterno. dal secondo piano si accede ad una grande soffitta tramite una scala pieghevole situata nel corridoio. ottimo immobile come grande casa per famiglia o come attività ricettiva di b&b. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it ulteriori informazioni: camere:9, cucina, soggiorno, ripostigli:2, cantina, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, lavanderia, piano terra, primo piano, piani totali:2, piscina,