Rustico Casale Corte in Vendita Nonio via Lago 48 690000€ 8 Locali 310 mq

questo rustico in vendita a Nonio si trova nella prestigiosa e panoramica frazione di oira a 14 minuti dal centro di omegna.si tratta di una proprietà davvero unica in quanto a pochi passi dall`affascinante lago d`orta e con una comoda rimessa per barche di proprietà di 75 mq.anticipato da un giardino esclusivo di circa 150 mq fronte lago e con l`accesso carraio, questo immobile si presenta al rustico ed è suddiviso su 3 livelli: - piano terra di 70 mq con locale deposito e ingresso;- 1° piano di 110 mq con balcone e vista sul lago;- 2° piano di 130 mq con tetto a vista, 2 balconi con una vista davvero mozzafiato.i lavori di ristrutturazione fatti fino ad ora garantiscono una struttura solida, con solette antisismiche e un gradevole gioco tra le scale che portano ai piani e la roccia del versante collinare. il tetto, coibentato, è completamente nuovo e garantisce le altezze per poter creare un soppalco all`ultimo piano. l`allaccio fognario, dell`acqua e del gas sono già stati fatti, inoltre sono già stati pagati gli oneri.ecco una proprietà dall`elevato valore intrinseco ed estrinseco che può soddisfare le esigenze di chi cerca una casa al lago da personalizzare, raggiungibile tranquillamente in auto, con uno spazio esterno e, soprattutto, con una rimessa per barche. per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it this rustic property, currently on the market in Nonio, is located in the prestigious and panoramic hamlet of oira, just a 14-minute drive from downtown omegna.it is an extraordinary property, located just a stone`s throw away from the enchanting lake orta and featuring a convenient 75-square-meter private boat shed.surrounded by an exclusive 150-square-meter lakeside garden with driveway access, this property is in renovation condition, and it is split over three levels:- the ground floor features 70 square meters of space with a storage area and foyer.- the first floor extends over 110 square meters and has a balcony with a lake view.- the second floor, with a generous area of 130 square meters, showcases exposed beams and includes two balconies offering breathtaking views.the renovation works thus far ensure a solid structure with seismic slabs and a beautiful interplay between the staircases leading to the floors and the natural rock of the hillside. the newly insulated roof provides ample height to create a loft on the top floor. essential sewer, water, and gas connections have already been set, and all associated charges have been paid. this property holds intrinsic and extrinsic value, suitable for those searching for a customizable lakeside home, easily accessible by car, with outdoor space, and, most importantly, featuring a boat shed. for more information or to arrange a viewing, contact us. ulteriori informazioni: cucina, soggiorno, ripostigli:1, cantina, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, piano terra, primo piano, ultimo piano, piani totali:3, al lago,