Villa Singola in Vendita Forte Dei Marmi 2200000€ 6 Locali 285 mq

forte dei marmi, a 1 km dal mare, nella zona residenziale dove sosorgono numerose ville nuove, disponibile alla vendita immobile da ristrutturare su di un lotto di mq. 1.100, con la possibilità di realizzare la piscina di mq. 50 come da descrizione e ipotesi di progetto allegato.relazione tecnical`immobile risulta edificato a seguito del rilascio della licenza edilizia esuccessivamente modificato con due l.e. del 1963 necessarie per l`edificazione del garage.l`intervento di riqualificazione dell`immobile è effettuato ai sensi dell`art. 3 della legge regionale toscana n°24 del 08/05/2009 e s.m.i.l`immobile ha una superficie originaria di 240 mq circa ed insiste su un lotto di 1102 mq, il garage dipertinenza invece ha una superficie di 45 mq.l`intervento di ristrutturazione ha il fine di rivalutare gli spazi esistenti dell`immobile ed ampliarli di circa il20%, armonizzando le pertinenze e gli spazi del giardino con una piscina di c.a 50 mq di nuova formazione.la struttura della casa viene mantenuta, ma in alcune sue parti modificata per permettere la creazione dinuove aperture, necessarie ad incentivare il rapporto tra gli spazi interni ed esterni.l`edificio si sviluppa su due piani fuori terra; il piano di arrivo è composto da un ingresso, un soggiorno con caminetto, una zona pranzo, la grande cucina e il secondo soggiorno che mette in contatto la parte principale della casa con degli ambienti destinati a spa o con destinazioni tecniche. al piano terra è inoltre presente una camera/studio munita di bagno privato ed un servizio per gli ospiti.al piano primo troviamo: tre grandi camere matrimoniali con bagno, due delle quali con cabina armadio. il ballatoio di arrivo al piano, permette un accesso diretto alla terrazza coperta da pergolati.la creazione di una parete in vetro con infissi in parte scorrevoli davanti alla piscina, consente di relazionareuno dei due soggiorni dell`edificio con lo spazio porticato esterno e con la piscina stessa, nel tentativo digenerare uno spazio idoneo alla fruizione della casa nelle stagioni estive.la realizzazione al piano primo di una terrazza con verde pensile nasce dalla volontà di estendere gli spaziesterni della villa creando molteplici scenari di fruizione degli ambienti.il giardino infine è stato ridisegnato con la piantumazione di nuove essenze di tipo mediterraneo, cercandodi ottimizzare gli scorci prospettici della villa, salvaguardandone l`intimità e la tranquillità.