Villa Singola in Vendita Santa Maria a Monte 450000€ 5 Locali 120 mq

santa maria a monte, zona di campagna - vendesi villa singola di nuova costruzione di circa mq 120 del tipo viareggina in fase di costruzione. l`abitazione è composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo ad open-space, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole, bagno con doccia e finestra. dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si accede ad un comodissimo ed indispensabile locale ripostiglio-lavanderia con bagno con accesso secondario anche all`esterno. completa la proprietà un ampio terreno di circa mq 11.000 mq con la possibilità di adibirlo in parte a resede per posti auto e parte a giardino con possibilità di creare una zona living esterna e/o eventualmente realizzare una piscina. dotazioni e finiture: una volta ultimata la casa rientrerà nella classe energetica a4 e sarà dotata di: riscaldamento a pavimento alimentato con pompe di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria, cucina con funzione elettrica quindi adatta per i `piani cottura a induzione`, l`energia elettrica sarà autoprodotta in parte mediante impianto fotovoltaico di 6kw con possibilità di mettere le batterie da accumulo, cappotto termico, infissi con telaio in pvc con 4 strati di vetro, copertura con isolamento termico, bocchette di areazione, impianto domotica di base espandibile, pozzo artesiano a profondità 62 mt con pompa alimentata a corrente monofase 220v per l`innaffiamento del terreno, zanzariere, impianto di raccolta delle acque. predeisposizioni per: aria condizionata, aspirazione centralizzata, addolcitore, impianto di allarme e videosorveglianza esterna (comando anche da remoto). trattasi di un intervento di `sostituzione edilizia` realizzato mediante totale demolizione e ricostruzione di volumetrie esistenti, con contestuale `cambio di destinazione d`uso` ed ampliamento `una tantum`, al fine di ricavarne un fabbricato per civile abitazione di tipo unifamiliare. in caso di acquisto, (da parte di `persona fisica` in possesso dei requisiti previsti per legge), fatto direttamente da impresa costruttrice, che previa demolizione e ricostruzione, alienerà un immobile cosiddetto `antisismico` e pertanto migliorativo di due classi di rischio rispetto all`unità derivante, questa, potrà beneficiare del c.d. ` sisma bonus acquisti`, a condizione che il rogito, sia effettuato il 31/12/2024 salvo proroghe. conseguenza di ciò, l`acquirente ( `persona fisica` in possesso dei requisiti previsti per legge) maturerà un credito fiscale di circa €80.000 che potrà essere ceduto sotto forma di `sconto in fattura` all`impresa costruttrice ed alienante, portando così l`importo di esborso per l`acquisto ad € 370.000. - maggiori info solo in agenzia su appuntamento - classe energetica: a4 - rif. s1899