Villa Singola in Vendita Santa Maria a Monte Ponticelli 450000€ 5 Locali 120 mq

nuova villa con terreno (con sconto in fattura) nella zona semi-centrale del paese, vicino ai servizi ma in disparte dal centro. disponiamo per la vendita una nuova villa stile viareggina in fase di completamento, che a fine lavori sarà classificata in classe a4. l`abitazione con superficie di 120 mq si compone da ingresso in zona soggiorno e cucina open space, disimpegno, tre camere, bagno con doccia e finestra. dalla zona giorno accediamo a vano disimpegno dove troviamo il bagno di servizio con doccia e finestra, oltre a locale ripostiglio-lavanderia con accesso secondario all`esterno. completa la proprietà marciapiede attorno casa e terreno per complessivi 11.000 mq con la possibilità di destinarlo a resede per posti auto, giardino e zona barbecue con piscina. la villa avrà caratteristiche e dotazioni di alta qualità, per arrivare alla classe energetica massima sfiorando la denominazione casa green, ovvero: - il riscaldamento a pavimento alimentato con pompe di calore, - impianto per la produzione di acqua calda sanitaria, - la cucina sarà a funzione elettrica quindi adatta per i `piani cottura a induzione`, - l`energia elettrica sarà auto-prodotta in parte mediante impianto fotovoltaico di 6kw con possibilità di mettere le batterie da accumulo, - cappotto termico, - infissi con telaio in pvc con 4 strati di vetro, - copertura con isolamento termico, - bocchette di areazione. altre dotazioni: - impianto domotica di base espandibile, - pozzo artesiano a profondità 62 mt con pompa alimentata a corrente monofase 220v per l`innaffiamento del terreno, - zanzariere, - impianto di raccolta delle acque. predisposizioni da poter aggiungere: - aria condizionata, - aspirazione centralizzata, - addolcitore, - impianto di allarme e videosorveglianza esterna (comando anche da remoto). intervento: essendo un intervento di `sostituzione edilizia` (demolizione e ricostruzione di volumetrie esistenti, con cambio destinazione d`uso e ampliamento), l`acquirente maturerà un credito fiscale che potrà cedere sotto forma di sconto in fattura all`impresa costruttrice, portando così l`importo di esborso sarà di 370.000 euro. vi invitiamo, a passare dai nostri uffici per ricevere maggiori informazioni, ci troverete a santa maria a monte (pi) in località ponticelli, via provinciale francesca 255/i. contatti: 393 - 2517639 luca [email protected] 333 - 1990756 giancarlo [email protected] www.agenziaimmobiliareangrisano.it