Appartamento in Vendita Pisa Pratale 488000€ 5 Locali 120 mq

appartamento in nuova costruzione classe a4 riferimento annuncio : st553ca per visite telefonare al 333 4346841 o 349 4534513 o 050 8665736 vivere immersi nel verde a due passi dalle mura del centro storico Pisano... il giardino verticale nasce a Pisa nel quartiere pratale, a due passi dalle antiche mura e dal centro storico. una tranquilla area residenziale, ricca di verde pubblico e di servizi, ben collegata ai principali assi viari. il progetto prevede la costruzione di un palazzo moderno e razionale di quattro piani, mediante un processo di rigenerazione urbana, senza spreco di ulteriore suolo, che porterà alla realizzazione di 14 appartamenti, 18 autorimesse, 21 posti auto, 11 cantine. disponibilitá appartamenti : - 3 vani con cantina e 2 posti auto : 382.000€ + iva 4% prima casa ( 2 camere, bagno e balcone ) - 5 vani con cantina e 2 posti auto : 488.000€ + iva 4% prima casa ( 3 camere, doppi servizi e balcone/terrazza ) - 6 vani con cantina, garage e posto auto : 681.000 € + iva 4% prima casa ( 3 camere, doppi servizi e balcone ) possibilitá di avere anche il taglio con la terrazza di circa 200 mq detrazioni sisma bonus 80.000 € ogni unitá ha in dotazione : - ricarica auto elettriche l`area del giardino condominiale è attrezzata con due postazioni di ricarica per auto elettriche, a disposizione dei condomini. - infissi isolanti gli infissi di ultima generazione isolano l`abitazione dall`esterno e offrono il massimo in termini di comfort e benessere. - pavimento radiante il pavimento riscaldato garantisce un piacevole effetto di tepore omogeneo in tutto l`ambiente e limita la diffusione di spore, batteri e agenti allergogeni. - domotica le abitazioni sono predisposte per il controllo domotico degli impianti: illuminazione, riscaldamento e acqua calda sanitaria possono essere gestite via tablet o smartphone. - involucro edilizio termoisolante la muratura con inserto isolante permette di limitare notevolmente i consumi di energia, conservando il calore in inverno e mantenendo freschi gli ambienti durante l`estate. - climatizzazione ogni alloggio è dotato di impianto caldo/freddo a pompa di calore per il condizionamento estivo, all`occorrenza può essere utilizzato anche in inverno per riscaldare un singolo ambiente. - solare fotovoltaico ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico dedicato con potenza installata di circa 1kwp che contribuisce a ridurre la spesa energetica. - allarme autonomo impianto di allarme autonomo gestibile da remoto via smartphone o tablet. - videosorveglianza sistema di videosorveglianza con telecamere da esterno e registrazione continua. - sanificazione aria impianto di ventilazione meccanica controllata che aspira l`aria viziata e la reimmette dopo una depurazione. consegna prevista marzo 2023 il giardino verticale sarà caratterizzato dalla presenza di ampie aree verdi condominiali e private in linea con le più recenti tendenze dell`architettura urbana sostenibile, l`edificio è articolato in due corpi di fabbrica per diminuirne l`impatto volumetrico.