Attico Mansarda in Vendita Viareggio Don Bosco via Zara 42 320000€ 4 Locali 115 mq

attico al terzo piano con posto auto, zona don bosco – rif. 281 € 320.000 trattabili | 3 camere | 115 mq | 2 bagni | 3° piano | rif 281 Viareggio • quartiere don bosco Viareggio, nel quartiere don bosco, a circa 200 metri dal parco pineta di ponente ed a 700 metri dal mare e dalla terrazza della repubblica recentemente riqualificata, si propone in vendita un ampio quadrilocale con doppi servizi, posto al terzo ed ultimo piano di un fabbricato servito da ascensore. corredato di posto auto di proprietà e soffitta privata. si accede al pianerottolo condominiale del piano terzo tramite ascensore e/o vano scale a comune. appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nell`ampia e luminosa sala con cucinotto finestrato. tramite il disimpegno della zona notte dove troviamo un armadio a muro, raggiungiamo i tre vani: le due camere matrimoniali di cui una con balcone, e la stanza armadi/cameretta con bagno en suite con finestra, ed infine il bagno principale anch`esso con finestra. a corredo dell`appartamento abbiamo, in proprietà esclusiva, sia una soffitta ad uso ripostiglio sovrastante e delle stesse dimensioni dell`appartamento, con accesso dal vano scale condominiale, ed un posto auto scoperto al piano terreno, anch`esso in proprietà esclusiva. la superficie dell`appartamento è circa 93 mq lordi, ai quali va aggiunta sia la soffitta che il posto auto. le condizioni sia del fabbricato condominiale che dell`appartamento sono buone ed abitabili. il termo è autonomo con radiatori e tubazioni in rame. gli infissi in legno e vetro. gli avvolgibili in pvc. l`impianto elettrico non è quello del 1967 ma è stato riqualificato non molti anni fa. spese condominiali ancora da verificare rendita catastale euro 1.300,83 - valore catastale prima casa euro 150.000 circa - valore catastale seconda casa euro 164.000 circa superficie catastale totale mq. 116 - superficie catastale totale escluso aree scoperte mq 114 classe energetica in fase di certificazione per maggiori informazioni contattare antonio nigro 328-926.4386 immobile in collaborazione con altra agenzia policy di collaborazione: l`agenzia casa nigro collabora con i colleghi professionisti per gli immobili acquisiti direttamente dal cliente venditore. l`agenzia casa nigro collabora altresì con i colleghi professionisti, anche per gli immobili acquisiti da altri colleghi a cui è stato dato incarico di vendita, senza che questi ultimi vengano coinvolti direttamente in termini provvigionali. per motivi di privacy l`indirizzo e la posizione dell`immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. l`immobile si trova nelle immediate vicinanze. il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all`acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.