Appartamento in Vendita Viareggio Marco Polo via Giulio Cesare 80 230000€ 4 Locali 82 mq

quadrilocale con balcone, zona marco polo – rif. 266 € 230.000 trattabili | 3 camere | 82 mq | 1 bagno | 1° piano | rif 266 Viareggio • quartiere marco polo Viareggio, quartiere marco polo, vicino al parco pineta di ponente (100 metri) e a poca distanza dal mare (600 metri), si propone in vendita un appartamento per civile abitazione di circa 80 mq. lordi sito al primo piano di un piccolo condominio servito da ascensore. appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un ampio vano a forma di l che dal lato strada (nord) ci accompagna alla sala e alla cucina semi abitabile entrambe con prospiciente balcone dall`altro dell`ingresso si raggiungo tutti gli altri ambienti: la camera matrimoniale e la camerina entrambi con affaccio sul balcone lato sud dive troviamo anche il lavatoio, la lavatrice e lo stenditoio, un`ulteriore vano destinata a studio/stanza armadi ed il bagno finestrato con doccia. le condizioni sia del condominio sono buone. quelle dell`appartamento sono abitabili. termo autonomo a metano con radiatori. infissi esterni in legno e vetro semplice. spazio condominiale per deposito bici. superficie catastale totale mq. 89 (escluso aree scoperte mq. 85) rendita catastale euro 774,69 – valore catastale prima casa euro 90.000 circa – valore catastale seconda casa euro 98.000 circa l`immobile è particolarmente interessante sia per chi ha necessità di utilizzarla come abitazione principale, sia come casa vacanze, considerata la sua vicinanza alla pineta, al mare e alle attività commerciali e di servizio. immobile con incarico diretto classe energetica `g` ape 85.70 kwh/mq. rendita catastale euro 822,23 – valore catastale prima casa euro 94.968 – valore catastale seconda casa 103.601 per maggiori informazioni contattare antonio nigro 328-926.4386 immobile in collaborazione con altra agenzia per motivi di privacy l`indirizzo e la posizione dell`immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. l`immobile si trova nelle immediate vicinanze. il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all`acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso. agenzia immobiliare casa nigro di nigro antonio ?0584-52145 | ?328-9264386 [email protected] ? quartiere diaz 4 – 55049 Viareggio (lu) ?www.casanigro.it seguici sui social!? ?