Villa in Vendita Cannobio 1550000€ 18 Locali 412 mq

vendo prestigiosa villa costruita inizio 1900 e profondamente ristrutturata a partire dal 2005, a 2 km dalle sponde del lago maggiore, nel comune di Cannobio, a 5 km dal confine svizzero, all`imbocco della verdeggiante valle cannobina. ottimo avviamento bed and breakfast, aperto nel 2006. la villa è circondata da circa 1200 mq di giardino ed è composta: seminterrato, adibito a taverna, completamente ristrutturato (90 mq), con cantina vini, camino all`epoca e volte in mattoni rossi; piano terra: 3 camere con bagno privato (circa 90 mq), adibite bed and breakfast, tutte con aria condizionata; un appartamento con 2 camere, 2 bagni e cucina per affitto turistico (60 mq); lavanderia, sauna, sala colazioni appena ristrutturata con vista sul giardino, ufficio; una scala in legno, originale dell`epoca porta al primo piano dove si trova un appartamento di circa 100 mq, con ingresso con pavimento in cotto, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e 2 balconi; soffitti affrescati e 3 camini funzionanti; sottotetto di circa 100 mq ancora da ristrutturare; gazebo per colazioni all`esterno e parcheggio coperto da un pergolato di kiwi, per 6 autovetture. la casa è dotata di impianto fotovoltaico da 3 kw, riscaldamento a gas autonomo per i 2 piani. le porte, le finestre ed i pavimenti, sono tutti originali, questi ultimi sono in parquet e mosaico. classe energetica d/e