Rustico Casale Corte in Vendita Cavaion Veronese Cavaion Veronese 699000€ 11 Locali 424 mq

zona: la proprietà è inserita in una zona dettata da ampie distese di verde e vigneti. la caratteristica principale che la posizione determina è la tranquillità, la possibilità di raggiungere facilmente il paese di cavaion ed il lago di garda, senza rinunciare alla sensazione di libertà e privacy che il contesto ci offre. qui le abitazioni sono principalmente singole o bifamiliari. proprietà: la proprietà si sviluppa su di un lotto di ca 3.353 mq. si compone di due edifici:- il primo fabbricato, composto da due unità immobiliari a destinazione residenziale, con una superficie complessiva di 216,3 mq; - il secondo fabbricato, con destinazione `non residenziale`, ossia stalla/fienile/portico, con una superficie complessiva di 207,80 mq; possibilita` edificatorie: la superficie dei terreni edificabili è di totali 2.490 mq, con un indice di edificabilità di 0,5 mq/mc. si evince quindi la possibilità d edificare un volume massimo di 1.245 mc (con demolizione totale).proprio per le caratteristiche dell`edificio esistente e della sua volumetria approvata si sconsiglia una demolizione e ricostruzione. la ristrutturazione dello stabile residenziale ed annesso rustico senza demolizione comporta infatti un volume urbanistico di ben 2.260 mc. in ufficio sono a disposizione tutti i documenti per l`approfondimento di quanto sopra esposto, unitamente ad un`accesso agli atti già effettuato.attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e telegram infinitycasa. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it lage: das eigentum ist in einem gebiet eingefügt, das von weiten grünflächen und weinbergen bestimmt wird. das hauptmerkmal, das die lage bestimmt, ist die ruhe, die möglichkeit, die stadt cavaion und den gardasee leicht zu erreichen, ohne auf das gefühl von freiheit und privatsphäre zu verzichten, das die umgebung bietet. hier gibt es hauptsächlich einfamilienhäuser oder doppelhaushälften. eigenschaften: das objekt ist auf einem grundstück von ca. 3.353 sqm errichtet. es besteht aus zwei gebäuden:- das erste gebäude, bestehend aus zwei einheiten für wohnzwecke, mit einer gesamtfläche von 216,3 quadratmetern; - das zweite gebäude mit `nicht-wohnzwecken`, d.h. stall/scheune/vorhalle, mit einer gesamtfläche von 207,80 quadratmetern; bebauungsmöglichkeit: die fläche des baulandes beträgt insgesamt 2.490 quadratmeter, mit einem gebäudeindex von 0,5 quadratmetern pro kubikmeter. es ist daher möglich, ein maximales volumen von 1.245 kubikmetern zu bauen (bei vollständigem abriss).aufgrund der eigenschaften des bestehenden gebäudes und seines genehmigten volumens wird ein abriss und wiederaufbau nicht empfohlen. die renovierung des wohngebäudes und des rustikalen anbaus ohne abriss führt zu einem urbanen volumen von gut 2.260 kubikmetern. alle erforderlichen unterlagen stehen im maklerbüro zur verfügung, um die oben genannten punkte zu vertiefen, sowie ein zugang zu den bereits durchgeführten arbeiten.hinweis: obwohl alle sorgfalt darauf verwendet wurde, die genauigkeit und richtigkeit des inhalts dieser präsentation zum zeitpunkt ihrer veröffentlichung zu gewährleisten, hat sie keinen vertraglichen geltungswert.für weitere lösungen besuchen sie unsere website www.infinitycasa.net und folgen sie uns auf unseren sozialen netzwerken und bei telegram infinitycasa. ulteriori informazioni: camere:10, giardino, soggiorno con angolo cottura, piano interrato, ultimo piano, piani totali:2,