Ufficio in Vendita Olgiate Molgora via Canova n. 39 569000€ 2 Locali 379 mq

locali per il credito siti ad olgiate molgora (lc), via canova 39.l`unità è parte di un edificio ubicato in contesto semicentrale, prospiciente la principale via di attraversamento del paese. zona prossima al municipio e alla stazione ferroviaria che collega il comune a milano e lecco. l`area è caratterizzata da edifici residenziali ed attività commerciali. unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra e seminterrato dell`edificio. piano terra con uffici bancari e servizi, con annessi magazzino, ripostigli e centrale termica al piano seminterrato, collegati da scala interna di proprietà. la facciata dispone di ampie vetrine sui lati liberi. presenti in loco un ampio parcheggio e un giardino ben curato. condizioni ottime.immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.contratti di locazione in esenzione iva.classe energetica gsuperficie commerciale: 379 mqpiena proprietà abilio ha predisposto una virtual data room contenente i documenti tecnici dell`immobile. per accedere alla virtual data room, gli interessati dovranno sottoscrivere apposito accordo di riservatezza (nda) ed autorizzazione alla creazione dell`utenza. i moduli dovranno essere richiesti al referente commerciale. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it credit premises located in olgiate molgora (lc), via canova 39.the unit is part of a building located in a semi central context, overlooking the main road through the town. area next to the town hall and the railway station that connects the municipality to milan and lecco. the area is characterized by residential buildings and commercial activities. unit for bank branch use developed on the ground and basement floors of the building. ground floor with bank offices and services, with attached warehouse, storerooms and boiler room in the basement, connected by the property`s internal staircase. the facade has large windows on the free sides. on site there is a large parking lot and a well-kept garden. excellent conditions.property leased to a leading financial institution with first maturity on 10/29/2026.lease contracts exempt from vat.energy class gcommercial area: 379 m2full ownershipabilio has prepared a virtual data room containing the technical documents of the property. to access the virtual data room, interested parties must sign a special confidentiality agreement (nda) and authorization to create the user. the forms must be requested from the sales representative. ulteriori informazioni: riscaldamento autonomo, piani totali:4,