Agriturismo in Vendita 1100000€ 13 Locali 515 mq

sei alla ricerca di un cambiamento di vita e ti piacerebbe essere autosufficiente a contatto con la natura in un oasi biologica? allora abbiamo la proposta giusta per te!nel cuore della toscana tra pisa e siena in posizione panoramica a 330 m slm, vendiamo un agriturismo con ca. 58 ha di terreno da coltivare biologicamente.l`antico casale in pietra di 445 mq risale al 1742, ed è stato ristrutturato in varie epoche, oggi adibito ad agriturismo con 16 posti letto e piccolo ristorante anche per ospiti esterni. il tutto in perfette condizioni, pronto per il tuo subentro.l`agriturismo ospita 4 camere con bagno oltre al grande appartamento padronale, ma potrebbe facilmente essere utilizzato come un`unica grande abitazione.completa la proprietà un bellissimo fienile di 70 mq ristrutturato recentemente con altre 2 camere per gli ospiti dell`agriturismo e le due piscine.composizione:l`agriturismo si sviluppa soprattutto al piano terra, dove troviamo una bella sala per le colazioni, quattro grandi camere con bagno e ampie terrazze, la lavanderia, stireria, altro bagno, un ripostiglio e la cantina.al piano superiore invece si trova la cucina del ristorante, oltre a una bella sala con ampie finestre sulla bellissima campagna dove ricevere gli ospiti del ristorante. inoltre vi troviamo l`appartamento dell`imprenditore agricolo composto da soggiorno con camino, studio, due camere matrimoniali e bagno.poco distante in un luogo appartato il fienile con altre due camere con bagno, ristrutturato nel 2010 in chiave moderna.il terreno è certificato biologico fin dal 1993, ma già da molto tempo prima non vi venivano utilizzati fitofarmaci. e` costituito da 7 ha di oliveta con 2000 piante, 40 ha di seminativo e rimanente bosco. le varietà degli ulivi sono leccino, frantoiano, moraiolo, pendolino, dalle quali si ottiene un`olio extravergine dal gusto equilibrato, con un colore intenso verde oro e un`aroma fruttato.nei campi seminativi si coltiva soprattutto grano duro in rotazione con trifoglio e favino.l`aziende detiene quote pac.la piscina in origine era a sale, ma poi durante il covid fu trasformata a cloro, può essere riconvertita.comfort:impianto fotovoltaico di 12 kwpannelli solari per l`acqua caldaacquedotto comunale, autoclave, gplnel fienile: tetto ventilato, recupero dell`acqua piovana per il wc, caldaia a condensazione.piscina adulti 12 x 6 m e 4 x 3 m piscina per bambini.distanze:centro abitato 1 kmcentro ippico 7 kmvolterra 31 kmsan gimignano 45 kmsiena 50 kmmare 45 kmpisa aeroporto 83 km - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it are you looking for a life change and would you like to be self-sufficient in an organic oasis, surrounded by the wonderful nature of tuscany? then we have the right offer for you!in the heart of tuscany, between pisa and siena, in a panoramic position at 330 m above sea level, we offer for sale a farmhouse with around 58 hectares of land to be cultivated organically.the old stone farmhouse of 445 sqm, dates back to 1742 and was renovated in various periods. today is used as an agritourism with 16 beds and a small restaurant open also to external guests. all in perfect condition, ready for your takeover.the agritourism consists of 4 bedrooms with bathroom, in addition to the large main apartment, but could easily be used as one large residence.the property includes a beautiful recently renovated barn of 70 sqm with 2 further guest bedrooms with bathroom and the two swimming pools.layout:the agritourism develops mainly on the ground floor, where we find a beautiful breakfast room, four large bedrooms with bathroom and large terraces, the laundry room, ironing room, another bathroom, a storeroom and the cellar.on the upper floor, however, there is the restaurant kitchen, as well as a beautiful room with large windows overlooking the beautiful countryside where you can welcome the restaurant`s guests. we also find here the farmer`s apartment, consisting of a living room with fireplace, study, two double bedrooms and bathroom.not far away, in a secluded location, the barn, which was renovated in 2010 in modern style, with two more bedrooms with bathroom.the land has been certified organic since 1993, but no pesticides were used for a long time before. it consists of 7 hectares of olive grove with 2000 trees, 40 hectares of arable land and the remaining woodland. the varieties of olive trees are leccino, frantoiano, moraiolo, pendolino, from which we obtain an extra virgin olive oil with a balanced taste, with an intense green-gold color and a fruity aroma.in the arable fields, grow mainly durum wheat, in rotation with clover and field beans.the company receives grants.features:photovoltaic system of 12 kwsolar panels for hot watermunicipal aqueduct, autoclave, lpgin the barn: ventilated roof, rainwater recovery for the toilet, condensing boiler.12 x 6m adult pool and 4 x 3m children`s pool.main distances:town center 1 km (walking distance)equestrian center 7 kmvolterra 31 kmsan gimignano 45 kmsiena 50 kmsea side 45 kmpisa airport 83 km ulteriori informazioni: camere:8, cucina, soggiorno, cantina, aria condizionata, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, lavanderia, piano terra, primo piano, piani totali:2, pannelli fotovoltaici, piscina,