Ristorante in Vendita Lecco 450000€ 6 Locali 250 mq

l`attività commerciale si presenta radicalmente ristrutturata con rifiniture di grande pregio. l`arredo interno è elegante e curato in ogni suo minimo dettaglio. si costituisce da una cucina nuova e moderna dotata di tutti gli elettrodomestici e la strumentazione da ristorante di alta qualità. lo spazio interno si compone di circa 120 mq comprensivi di una sala esclusiva al piano primo. attualmente gode di circa 45 posti a sedere molto comodi e spaziosi con la possibilità di arrivare a 60 a pieno regime. lo spazio esterno in primo piano sulla piazza xx settembre occupa un suolo comunale di circa 30 mq per 30 posti a sedere esterni. per un totale di 80/90 posti. la posizione è tra le più esclusive e ricercate del centro storico lecchese. l`attività è perfettamente allineata coi parametri urbanistici e le normative asl compreso accessibilità barriere architettoniche. la cessione contempla inoltre compreso nel prezzo la cessione di affitto di un appartamento posto al piano superiore del ristorante di circa 120 mq parzialmente adibiti a magazzino e parzialmente adibito a residenziale con possibilità di subaffitto per periodi di breve o lunga durata. il contratto attuale di affitto ha un prezzo molto conveniente del valore di 2.500 euro/mese per l`attività e 700 euro/mese per l`appartamento di 120 mq. la posizione è tra le più ricercate in assoluto nel `salotto` lecchese grazie alla sua visibilità ed il forte passaggio, ne fanno un`attività ricettiva di sicuro successo. classe energetica: g epi: 175 kwh/m3 anno