Rustico Casale Corte in Vendita Greve in Chianti 550000€ 23 Locali 594 mq

si propone in vendita, nel cuore del chianti, stupendo casale in pietra di importante pregio artistico e architettonico con terreno e possibilità di ripristinare la piscina.la porzione in vendita è libera su tre lati, con un ampio appezzamento di terreno antistante, piscina e alcuni campi terrazzati con ulivi e alberi da frutto di ogni tipo.l`edificio ha il tetto rifatto ed è parzialmente restaurato. si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato dove si trova l`antica cantina scavata nella roccia. la parte abitativa è organizzata per essere utilizzata anche come 3 appartamenti indipendenti che venivano usati per agriturismo. la porzione delle cantine e magazzino, ancora da restaurare, presenta spazi originali rimasti intatti nel tempo che si prestano ad un restauro sapiente in grado di conservare e valorizzarne l`atmosfera suggestiva che ancora preservano. allo stato attuale l`edificio ha una superficie utile di 550 mq (650 mq commerciali) così suddivisa:- abitazione 370 mq, logge e terrazze 24 mq, cantine e magazzino 134 mq;- gli spazi esterni includono: aia e giardino 145 mq, terreno agricolo terrazzato con olivi 1.888 mq.allo stato potenziale avremo una superficie lorda di 740 mq (650 commerciali) così suddivisa:- abitazione 504 mq, logge e terrazze 43 mq, cantine 149 mq, magazzino 44 mq;- gli spazi esterni includono: aia e giardino 145 mq, piscina da ripristinare, terreno agricolo terrazzato con olivi 1.888 mq.prezzo richiesto 550.000 euro; è possibile aggiungere un`altra porzione di castello ristrutturata di 250 mq al prezzo di eu. 280.000.a poca distanza si trova un rinomato ristorante inserito nei 100 migliori ristoranti d`italia; greve in chianti, il capoluogo, è a 6 km di distanza il castello, che fu della famiglia cavalcanti e nominato persino in un documento del 1016, si erge da più di mille anni su un colle immerso in un potente paesaggio tra boschi di castagno e querce, vigneti terrazzati e campi di ulivi. un passo profondo nella storia, nella tradizione, nella natura e nella bellezza.il castello si trova in uno dei 32 siti inseriti nell`elenco dei paesaggi rurali storici italiani per le sue sistemazioni idraulico-agrarie costituite dai muri in pietra a secco, assieme alle policolture caratterizzate da vite e olivo, al bosco e agli insediamenti rurali di grande pregio architettonico distribuiti nel territorio, preservano l`identità culturale del chianti. inoltre rappresenta un pregevole esempio di recupero e conservazione dinamica delle pratiche agricole storiche, che svolgono oggi un ruolo di valore aggiunto non riproducibile dalla concorrenza per lo sviluppo dell`intero territorio.il complesso si presta ad essere utilizzato per investimenti viste le potenzialità dell`area in continua crescita. classe energetica: g epi: 180 kwh/m2 anno